№ 2-1434/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
при секретаре Гнилкиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Ольги Артемьевны к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Куровской городской нотариальной конторы Ивановой О.Я. Данным земельным участком семья истца пользуется с 1945 года в тех же границах, которые существуют до сих пор. Никакого изменения площади участка не производили. Налоги оплачивались за земельный участок площадью 1416 кв.м. В декабре 2010 года землеустроительной организацией был произведен обмер земельного участка. При этом установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося при домовладении составляет 1109 кв.м. Границы земельного участка с смежными собственниками согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Таким образом, пользование земельным участком переходило по наследству с 1945 года в тех же границах, которые существуют до сих пор. Но в соответствии с законом право собственности на него зарегистрировано не было. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок. Поэтому истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1109 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности Козлов В.П. в судебном заседании исковые требования признал частично.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского района по надлежащей доверенности Кожухов К.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Кочетковой О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Земельный Кодекс РСФСР 1991 года в ст.37 установил положение, согласно которому при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдавался новый документ, удостоверяющий право на землю. Граждане в общем порядке должны были обращаться в органы местного самоуправления о предоставлении им земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного бессрочного пользования.
Документов о выделении, а также размере земельного участка при вышеуказанном домовладении не имеется. Жилой дом, принадлежавший наследодателю истца, был расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., что указано в Свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Куровской городской нотариальной конторы Ивановой О.Я. наследодателю истца Зинину Артемию Зотовичу. Данным земельным участком при доме семья истца пользуется с 1945 года в тех же границах, которые существуют до сих пор. Никакого изменения площади участка не производили. Однако налоги оплачивались за земельный участок площадью 1416 кв.м., что усматривается из квитанций по оплате истцом земельного налога.
В декабре 2010 года землеустроительной организацией был произведен обмер земельного участка. При этом установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося при домовладении и огороженного забором со всех сторон, составляет 1109 кв.м. Границы земельного участка со смежными собственниками согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что при согласовании местоположения границ земельного участка возражений не заявлено.
В данном судебном заседании представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района не мотивировал частичное признание иска, доказательств не представил, встречных требований не заявил.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства» от 23.12.1992 года №4196-1, Указом Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Решением Малого Совета Мособлсовета от 9.12.1992 года №9/27 «О порядке регистрации, передаче и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области» в редакции решений Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года №11/29, от 17.03.1993 года №8/38, от 19.05.1993 года №10/46, от 30.06.1993 года №7/51, граждане РФ, которые имели земельные участки в пользовании либо в пожизненном наследуемом владении до 1.01.1992 года, получили право на бесплатное получение земли в собственность.
Учитывая, что из представленных суду доказательств усматривается, что право пользования земельным участком у истицы возникло до 1.01.1992 года, поскольку родители истицы проживали в доме, принадлежавшим им на праве собственности, пользовались земельным участком при доме, по крайней мере, с 1968 года (что подтверждено документально, но возможно и ещё ранее), документов, подтверждающих право на земельный участок у неё не сохранилось, но из свидетельства на наследство предыдущего собственника дома усматривается, что при доме имелось 1000 кв.м. земли, а фактически сейчас она пользуется земельным участком 1109 кв.м., что существенно меньше площади земельного участка, за который она оплачивает официальные налоги на землю (1416 кв.м., как указано в квитанциях об уплате налогов на землю), а также учитывая, что на основании постановления органа местного самоуправления при уточнении площади и границ земельных участков допускается увеличение до 300 кв.м., суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кочетковой Ольги Артемьевны удовлетворить.
Признать за Кочетковой Ольгой Артемьевной право собственности на земельный участок площадью 1109 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: