Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Хапугиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыркиной Н.А. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального р-на и Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчикам с иском о признании права собственности на земельный участок.
Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мэром г. Ликино-Дулево вынесено Постановление №, в соответствии с которым Штыркиной Н.А. было разрешено построить жилой дом на месте старого дома, принадлежащего Истице на праве собственности (<данные изъяты> доли в праве) и расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Истицей и Администрацией г. Ликино-Дулево заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке общей площадью <данные изъяты> Указанный земельный участок предоставлен Истице в бессрочное пользование.
ДД.ММ.ГГГГ данный договор удостоверен государственным нотариусом Ликино-Дулевской ГНК Ивкиной Н.В., о чем в реестр внесена запись №.
Границы земельного участка определены указанным договором и актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. План размещения строений на отведенном земельном участке согласован с Администрацией г. Ликино-Дулево, главным врачом СЭС, отделением пожарной охраны ОВД и архитектором г. Ликино-Дулево. Фасад и поэтажный план планируемого жилого дома являются неотъемлемой частью договора от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ истица построила жилой <адрес> (номер дома был изменен органами архитектуры) литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, право собственности на который решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за истицей.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.
Таким образом, истица полагает, что имеет право на приватизацию земельного участка площадью общей площадью <данные изъяты>, расположенного под жилым домом № и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
При обмере земельного участка выяснилось, что истица фактически владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> составляет земельный участок на праве бессрочного пользования, а <данные изъяты> – земельный участок, которым истица фактически владеет с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента вступления в наследство по закону после своего отца Шикунова А.В..
Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса РФ просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный под жилым домом № по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истицей были изменены исковые требования в части изменения размера земельного участка. Она просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный под жилым домом № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании полномочный представитель истицы поддержал исковые требования, пояснил, что границы земельного участка согласованы как с соседями, так и с обоими ответчиками. Просила уточненный иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района (по доверенности Федянова О.А.) исковые требования в уточненном виде признала.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Мэром г. Ликино-Дулево вынесено Постановление №, в соответствии с которым Штыркиной Н.А. было разрешено построить жилой дом на месте старого дома, принадлежащего истице на праве собственности (<данные изъяты> доли в праве) и расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Администрацией г. Ликино-Дулево заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке общей площадью <данные изъяты> Указанный земельный участок предоставлен истице в бессрочное пользование.
ДД.ММ.ГГГГ данный договор удостоверен государственным нотариусом Ликино-Дулевской ГНК Ивкиной Н.В., о чем в реестр внесена запись №.
Границы земельного участка определены указанным договором и актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. План размещения строений на отведенном земельном участке согласован с Администрацией г. Ликино-Дулево, главным врачом СЭС, отделением пожарной охраны ОВД и архитектором г. Ликино-Дулево. Фасад и поэтажный план планируемого жилого дома являются неотъемлемой частью договора от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ истица построила жилой <адрес> (номер дома был изменен органами архитектуры) литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, право собственности на который решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за истицей.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.
В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Основанием для предоставления Штыркиной Н.А. дополнительного земельного участка площадью 0,03 га являются ст. 33 Земельного кодекса РФ, Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и Решение Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района № 100/10 от 22.11.2006 г.
Учитывая, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> согласованы с ответчиками и другими собственниками земельных участков, суд считает исковые требования Штыркиной Н.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штыркиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Штыркиной Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный под жилым домом № по адресу: <адрес>, в границах согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, выполненного кадастровым инженером Шиманович Л.И.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: