Дело № 2-1567/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.
при секретаре Перовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаенко Г.П. к Администрации сельского поселения Давыдовское и Трусовой Е.А. и о признании права собственности на комнату,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в кв. № в доме (общежитии) № <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору найма получила комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в кв. № в доме № по <адрес>.
В данной комнате истец зарегистрирована и постоянно проживает вместе со своей дочерью Поляковой О.О.. Истец добросовестно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженностей не имеет.
Указанное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования Сельского поселения Давыдовское Орехово - Зуевского муниципального района Московской области на основании Положения об Администрации сельского поселения Давыдовское, утвержденного решением Совета депутатов сельского поселения Давыдовское от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово - Зуевского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной комнаты. Дочь истца - Полякова О.О. дала свое согласие на приватизацию комнаты, но отказалась от приватизации вышеуказанной комнаты в пользу истца, что подтверждается нотариальным Согласием.
Администрация муниципального образования Сельское поселение Давыдовское отказало в подписании договора на передачу квартир в собственность граждан, ссылаясь, что с дома находящегося в муниципальной собственности не снят статус специализированного жилищного фонда - общежития.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социально найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), вышеуказанная комната является изолированным помещение, что подтверждается копией технического описания комнаты.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец считает отказ в приватизации занимаемого жилого помещения незаконным, так как проживает в муниципальном жилом фонде, предоставленным до ДД.ММ.ГГГГ, который подлежит приватизации, и следовательно, имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.
На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности Муниципального образования Сельского поселения Давыдовское Орехово - Зуевского муниципального района Московской области на комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м., в квартире № дома № по <адрес>. Признать за ней, Исаенко Г.П. право собственности на комнату №, в квартире №, дома № <адрес>
Представитель истца по доверенности Новикова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Пучков А.И. и представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское Горбунов М.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаенко Г.П. удовлетворить.
Прекратить право собственности Муниципального образования Сельского поселения Давыдовское Орехово - Зуевского муниципального района Московской области на комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м., в квартире № дома № <адрес>
Признать за Исаенко Г.П. право собственности на комнату №, в квартире №, дома № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Добров Г.Г.