Дело № 2-1480/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.
при секретаре Перовой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кенякиной В.П. к Администрации сельского поселения Давыдовское о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Истец Кенякина В.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, а именно: жилой дом лит. «№», жилую пристройку лит. «№», а также на служебные постройки и сооружения - баню лит. «№», предбанник лит. «№», сарай лит. «№», скважину лит. «№» и уборную лит. «№», расположенные <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на бланке серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Указанный земельный участок истец приобрела в соответствии с выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области.
На вышеуказанном земельном участке истцом было построено домовладение, площадью всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., которое состоит из жилого дома лит. «№», жилой пристройки лит. «№», бани лит. «№», предбанника лит. №», сарая лит. « №», скважины лит. «№» и уборной лит. «№», что соответствует техническому и кадастровому паспортам Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» с инвентарным № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство.
Вышеуказанные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности указанном земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственникам соседних земельных участков, которые не возражают против узаконения возведенного истцом жилого дома, что подтверждается их заявлениями.
Помимо этого, истцом было получено согласование Администрации сельского поселения Давыдовское на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней, Кенякиной В.П. право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно на жилой дом лит. «№», жилую пристройку лит. «№», а также на служебные постройки и сооружения - баню лит. «№», предбанник лит. «№», сарай лит. «№», скважину лит. «№» и уборную лит. «№», расположенные <адрес>.
Представитель истца по доверенности Юдкин Д.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо: Арбузова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом на дату ДД.ММ.ГГГГ, а также заключение Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строительство жилого дома лит. «№» и жилой пристройки лит. «№» проведено без нарушения архитектурных норм.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.
Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кенякиной В.П. удовлетворить.
Признать за Кенякиной В.П. право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно на жилой дом лит. «№», жилую пристройку лит. «№», а также на служебные постройки и сооружения - баню лит. «№», предбанник лит. «№», сарай лит. «№», скважину лит. «№» и уборную лит. «№», расположенные на земельном участке №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Добров Г.Г.