№2-1560/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,
При секретаре Перовой Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Е.Б. к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности на часть домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть домовладения № в <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что имеет в собственности квартиру №, в доме № <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №, выданном Московской областной регистрационной палатой.
Фактически жилое помещение квартиры № представляет собой часть одноэтажного, двухквартирного, жилого дома № имеющую отдельный изолированный вход, электроснабжение, автономное печное отопление, автономное водоснабжение и состоящую из: литер «№» - жилой дом; литер «№» - холодная пристройка; литер «№» -холодная пристройка; согласно техническому паспорту на часть домовладения - многоквартирного жилого дома.
Для решения вопроса по оформлению в собственность земельного участка, на котором расположена часть домовладения №, истцу необходимо решить вопрос с признанием квартиры частью домовладения, после чего приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена указанная часть дома.
Приобретение земельного участка возможно только после решения вопроса о признании за истцом права собственности на часть домовладения.
Истцом была произведена перепланировка ее части жилого дома, в том числе построена холодная пристройка. - литер «№».
Разрешения на указанную перепланировку и возведение пристройки истцом в установленном порядке получено не было. В настоящее время перепланировка и переоборудование согласованы с администрацией сельского поселения Новинское.
Согласно заключению Администрации сельского поселения Новинское и МУПиП Орехово-Зуевского района Московской области самовольная перепланировка, и возведение холодной пристройки произведено без нарушения архитектурных норм, и не повлияло на конструктивную надежность здания.
В результате перепланировки и возведенной холодной пристройки площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования стала равной - <данные изъяты> кв.м; общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м; из нее жилая - <данные изъяты> кв.м; подсобная - <данные изъяты> кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.
Истец считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, а также произведенных самовольных пристроек не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного истец просит суд прекратить ее право собственности на квартиру № в доме №, <адрес>
Признать за ней, Юдиной Е.Б. право собственности на часть домовладения № <адрес> в перепланированном состоянии, включая самовольно возведенную холодную пристройку - литер «№», а именно: литер «№» -жилой дом; литер «№» - холодная пристройка; литер «№» - холодная пристройка, площадью всех частей здания: комнат и помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м; их нее жилая - <данные изъяты> кв.м; подсобной площадью -<данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на часть домовладения - многоквартирного жилого дома.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо: Рыжикова Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица: Рыжиков А.Б. и Юдкина Е.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают, о чем в деле имеются заявления.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдиной Е.Б. удовлетворить.
Прекратить право собственности Юдиной Е.Б. на квартиру № в доме №, <адрес>
Признать за Юдиной Е.Б. право собственности на часть домовладения № <адрес> в перепланированном состоянии, включая самовольно возведенную холодную пристройку - литер «№», а именно: литер «№» -жилой дом; литер «№» - холодная пристройка; литер «№» - холодная пристройка, площадью всех частей здания: комнат и помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м; их нее жилая - <данные изъяты> кв.м; подсобной площадью -<данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на часть домовладения - многоквартирного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья: Добров Г.Г.