№ 2-1831/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
при секретаре Гнилкиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СТОО Ильинское» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТОО «Ильинское» и Шаманаевым В.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № на основании которого ответчик приобрел в собственность у истца следующие здания: Сенохранилище, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>; Детского сада, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.1Б, адрес объекта: <адрес>; Ферма, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, Плотина, протяженность 200 м., адрес объекта: <адрес>, общая цена сделки 1 <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец в исполнение п. 3.1 Договора передал на основании передаточного акта, вышеуказанное имущество ответчику. В соответствии с п.п. 2.1., 2.2. Договора ответчик обязался перечислить в 90-дневный срок на расчетный счет истца денежную сумму в размере - <данные изъяты> рублей, однако данные действия им совершены не были. Истцом в адрес ответчика было направлено извещение, с просьбой произвести оплату по Договору или расторгнуть Договор (возвратив здания Истцу). Так как до момента подачи искового заявления, на расчетный счет истца денежные средства от ответчика так и не поступили, а извещение оставлено без ответа, то у истца возникло право на разрешение спора в судебном порядке. Истец полагает, что договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороной. Существенным, в силу закона, признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Поэтому истец считает, что неисполнение ответчиком обязательств по договору, а именно отказ от его оплаты, является существенным нарушением Договора, а для истца несет невосполнимый ущерб. В соответствии с п. 3 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Поэтому истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СТОО «Ильинское» и Шаманаевым В.С., прекратить право собственности Шаманаева В.С. на спорные объекты недвижимого имущества и признать за ООО «СТОО «Ильинское» право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности Ильин И.В. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Шаманаева В.С. по надлежащей доверенности Валиев А.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТОО «Ильинское» и Шаманаевым В.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, на основании которого ответчик приобрел в собственность у истца следующие здания: Сенохранилище, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>; Детского сада, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.1Б, адрес объекта: <адрес>; Ферма, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.Б, адрес объекта: № Плотина, протяженность 200 м., адрес объекта: <адрес> общая цена сделки 1 <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истец в исполнение п. 3.1 Договора передал на основании передаточного акта, вышеуказанное имущество ответчику.
В соответствии с п.п. 2.1., 2.2. Договора ответчик обязался перечислить в 90-дневный срок на расчетный счет истца денежную сумму в размере - 1 500 000 рублей, однако данные действия им совершены не были.
Истцом в адрес ответчика было направлено извещение, с просьбой произвести оплату по Договору или расторгнуть Договор (возвратив здания Истцу). Так как до момента подачи искового заявления, на расчетный счет истца денежные средства от ответчика так и не поступили, а извещение оставлено без ответа, то руководствуясь п.п. 10.1 и 11.1 Договора, у истца возникло право на разрешение спора в судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороной. Существенным, в силу закона, признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Руководствуясь изложенным, истец считает, что неисполнение ответчиком обязательств по договору, а именно отказ от его оплаты, является существенным нарушением Договора, а для истца несет невосполнимый ущерб.
В соответствии с п. 3 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СТОО «Ильинское» и Шаманаевым В.С., прекратить право собственности Шаманаева В.С. на спорные объекты недвижимого имущества и признать за ООО «СТОО «Ильинское» право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает интересов сторон и иных лиц, право собственности наследодателя никто не оспаривает.
Сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение суда об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно предъявление иска теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «СТОО «Ильинское» удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СТОО «Ильинское» и Шаманаевым Владимиром Степановичем.
Прекратить право собственности Шаманаева Владимира Степановича на
следующие объекты недвижимости:
- Сенохранилище, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>
- Здание Детского сада, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит. 1Б, адрес объекта: <адрес>
- Ферму, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит. Б, адрес объекта: <адрес>
- Плотину, протяженность 200 м., инвентарный номер: №, лит 1Г, адрес объекта: <адрес>
Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «СТОО «Ильинское» (ОГРН 1035011303920, ИНН 5073010391, КПП 503401001) право собственности на:
- Сенохранилище, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>
- Здание Детского сада, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит. 1Б, адрес объекта: <адрес>
- Ферму, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, лит. Б, адрес объекта: <адрес>
- Плотину, протяженность 200 м., инвентарный номер: №, лит 1Г, адрес объекта: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: