№ 2-1715/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
при секретаре Гнилкиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белик Алсу Анэсовны и Белика Игоря Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Белика Алексея Игоревича и Белика Станислава Игоревича к ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационной части района» и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивируют свои требования тем, что им Министерством обороны РФ было предоставлено жилое помещение - 3-х комнатная квартира, общей площадью 72,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. Истцы вместе с детьми зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. В связи с тем, что указанная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района», ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем истцам было отказано, в связи с тем, что у начальника ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны России отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с заключением договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Такой отказ истцы считают не основательным, поскольку указанная квартира является собственностью Министерства обороны, и расположена в доме, который закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района», поэтому истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 72,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истов по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационной части района» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Орехово-Зуевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагали на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истцам вместе с двумя несовершеннолетними детьми Министерством обороны РФ было предоставлено жилое помещение - 3-х комнатная квартира, общей площадью 72,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. Истцы вместе с детьми вселились. зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. В связи с тем, что указанная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района», ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем истцам было отказано, в связи с тем, что у начальника ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны России отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с заключением договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации» занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник и уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета 17.02.1993 года за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственно граждан жилых помещений осуществляется Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Суду предоставлены сведения Орехово-Зуевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией, каких-либо обременений не зарегистрировано.
Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении - 3-х комнатной квартира, общей площадью 72,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
Ранее право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано, что подтверждено документально.
Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому их исковые требования подлежат удовлетворению.
Довод ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» об отсутствии у нее полномочий на передачу в собственность истцам занимаемого ими помещения, суд находит несостоятельным, поскольку Приказом Министерства обороны РФ № 1419 от 23.10.2010 года дом, в котором они проживают, закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района», в связи с чем, именно последней надлежит осуществлять передачу жилого помещения в указанном доме в собственность его жильцов, для чего необходимо совершить необходимые действия по получению доверенности от собственника на совершение этих действий, что до настоящего времени не сделано, и является препятствием истцам в осуществлении ими права на приватизацию жилого помещения.
Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, а право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, необходимо прекратить право собственности государства на спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Белик Алсу Анэсовны и Белика Игоря Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Белика Алексея Игоревича и Белика Станислава Игоревича удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру общей площадью 72,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Белик Алсу Анэсовной, Беликом Игорем Алексеевичем, Беликом Алексеем Игоревичем и Беликом Станиславом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение - квартиру общей площадью 72,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: