Дело № 2-1519/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.,
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниченко Татьяны Александровны к Александронец Александру Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Корниченко Т.А. обратилась в суд с иском к Александронец А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, и снятие с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в брак с Александронец А.П.., после чего он был зарегистрирован на жилую площадь в спорную квартиру как член её семьи. В ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ней и Александронец А.П. был прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи 176 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района. В данной квартире, кроме нее, и ее бывшего мужа Александронец А.П., зарегистрирована их малолетняя дочь <данные изъяты>. Ответчик после расторжения брака в спорной квартире не проживал. В настоящее время Александронец А.П. является бывшим членом ее семьи, в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, своего имущества в квартире не имеет. Просит прекратить право пользования Александронец А.П. жилым помещением - квартирой <адрес> по истечении одного месяца с момента вынесения решения суда, и снять Александронец А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Корниченко Т.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Александронец А.П. в судебном заседании исковые требования Корниченко Т.А. не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Корниченко Т.А. была приобретена спорная квартира в кредит. Денежные средства за квартиру выплачивались из общего бюджета. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с другой женщиной. Все имущество, приобретенное в браке, он оставил Корниченко Т.А. и своей дочери, которой выплачивает алименты на ее содержание. В настоящее время у него нет другого жилого помещения. Просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением и предоставить ему срок два года для приобретения им другого жилого помещения, так как ему необходима регистрация по месту жительства для оформления ипотеки, сохранения места работы.
Третье лицо – представитель ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Корниченко Т.А. приобрела <адрес> ( л.д.6-8). Свое право собственности на указанную квартиру истица зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, что подтверждается выданным ей свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Корниченко Т.А. заключила брак с Александронец А.П..( л.д. 22,23).
После заключения брака Александронец А.П. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> как член семьи собственника спорной квартиры Корниченко Т.А..
В судебном заседании установлено, что фактически брачные отношения между Корниченко Т.А. и Александровец А.П. прекращены в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Корниченко Т.А. и Александровец А.П., прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи 176 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района, ( л.д. 11).
Суду представлена выписка из домовой книги, выданная МУП ЕРКЦ ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в <адрес> зарегистрированы: стороны по делу и их несовершеннолетняя дочь Александровец Мария Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства стороны не ведут.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанным собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и ( или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, суду не представлены доказательства, что между сторонами – собственником жилого помещения Корниченко Т.А. и бывшим членом её семьи Александронец А.П. достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением – Александронец А.П.
Напротив, истица не заключала такого соглашения и не намерена этого делать.
При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования Корниченко Т.А.. к ответчику о прекращении его права пользования жилой площадью – в <адрес> со снятием с регистрационного учета обоснованными, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истце Корниченко Т.А. трудности по распоряжению квартирой, она вынуждена нести дополнительные материальные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за постороннего человека.
В судебном заседании установлено, что Александронец А.П. имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, на содержание которого он обязан к уплате алиментов. Другого жилого помещения ответчик не имеет. Приобретение какой-либо другой жилой площади для Александронец А.П. в настоящее время крайне затруднительно. Однако, принимая во внимание, что ответчик Александронец А.П. является трудоспособным, имеет постоянную работу и стабильный заработок, то суд считает возможным и целесообразным предоставить ему реальный срок для возможности приобретения жилой площади до ДД.ММ.ГГГГ года, сохранив за ним регистрацию в спорной квартире до указанного срока.
Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные требования Корниченко Т.А. к ответчику подлежащими удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Корниченко Татьяны Александровны удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Александронец Александра Павловича жилым помещением – квартирой <адрес>, принадлежащей на праве собственности Корниченко Татьяне Александровне.
Сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения Александронец Александром Павловичем право пользования жилым помещением в <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный Александронец Александру Павловича для приобретения им другого жилого помещения.
Прекратить регистрацию Александронец Александра Павловича в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для снятия Александронец Александра Павловича с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья В.Н. Руденко