№ 2-2065/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Виктора Юрьевича к Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2010 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. На земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер Б; жилая пристройка - литер Б1; мансарда - литер Б2; холодная пристройка - литер б1; гараж - литер Г4; колодец - литер Г5; баня -литер Г7; уборная - литер Г8; душ - литер Г9; по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от 02.12.2009 года. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Дороховского сельского поселения. По заключению администрации строительство жилого дома произведено с нарушением архитектурных норм в части размещения на расстоянии менее 3-х метров от границ соседнего земельного участка. Строительство остальных построек и сооружений произведено без нарушения архитектурных норм. Согласно технического заключения МУПиП Орехово-Зуевского района, строения могут быть приняты в эксплуатацию без ограничений. Собственник соседнего земельного участка Котова Е.В. по поводу строительства истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке вышеуказанных построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеет. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы друг лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом - литер Б; жилую пристройку - литер Б1; мансарду - литер Б2; холодную пристройку - литер б1; гараж - литер Г4; колодец - литер Г5; баню - литер Г7 уборную - литер Г8; душ - литер Г9; по техническому паспорту на жилой дог объект индивидуального жилищного строительства от 02.12.2009 года, расположенные земельном участке площадью 650 кв.м с кадастровым №, адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо Котова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Егорову Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
На земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер Б; жилая пристройка - литер Б1; мансарда - литер Б2; холодная пристройка - литер б1; гараж - литер Г4; колодец - литер Г5; баня -литер Г7; уборная - литер Г8; душ - литер Г9; по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от 02.12.2009 года. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было.
В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Дороховского сельского поселения. По заключению администрации строительство жилого дома произведено с нарушением архитектурных норм в части размещения на расстоянии менее 3-х метров от границ соседнего земельного участка. Строительство остальных построек и сооружений произведено без нарушения архитектурных норм.
Согласно технического заключения МУПиП Орехово-Зуевского района, строения могут быть приняты в эксплуатацию без ограничений. Собственник соседнего земельного участка Котова Е.В. по поводу строительства истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке вышеуказанных построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеет.
Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы друг лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом - литер Б; жилую пристройку - литер Б1; мансарду - литер Б2; холодную пристройку - литер б1; гараж - литер Г4; колодец - литер Г5; баню - литер Г7 уборную - литер Г8; душ - литер Г9; по техническому паспорту на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства от 02.12.2009 года, расположенные земельном участке с кадастровым № адресу: <адрес>-б.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Егорова Виктора Юрьевича удовлетворить.
Признать за Егоровым Виктором Юрьевичем право собственности на строения: жилой дом - литер Б; жилую пристройку - литер Б1; мансарду - литер Б2; холодную пристройку - литер б1; гараж - литер Г4; колодец - литер Г5; баню - литер Г7 уборную - литер Г8; душ - литер Г9, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>-б.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: