№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,

при секретаре Захаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой А.Л. и Смирнова Ю.Л. к Администрации Демиховского сельского поселения о прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о прекращении права собственности и признании права собственности.

Свои исковые требования мотивировали тем, что Мельникова А.Л. и Смирнов Ю.Л. являются собственниками по <данные изъяты> до­ли каждый двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: Московская об­ласть, <адрес>.

Указанная квартира была получена в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира находится в одноэтажном домовладении, состоящем из двух квартир, рас­положенном на отдельном самостоятельном земельном участке. Каждая квартира имеет свой изолированный вход и отделена друг от друга капитальной стеной, а земельный участок разделен забором. В связи с этим каж­дый из собственников несет бремя содержания только своей части жилого помещения, что выражается в его ремонте, необходимом уходе и техническом обслуживании, оплате платежей по его содержанию. Никакого об­щего имущества или оборудования по обслуживанию их квартир не имеется.

У домовладения отсутствуют места общего пользования и нет общего входа, обес­печивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома.

Кроме того, Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была проведена инвентариза­ция указанного объекта недвижимости, в результате которой никаких самовольно возведенных строений вы­явлено не было.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 213, 290 ГК РФ, просили прекратить право собственности Мельниковой А.Л. на <данные изъяты> доли двухкомнатной квар­тиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Феде­ральной регистрационной службы по Московской области, что подтверждается свидетельством о государст­венной регистрации права собственности - бланк: серия № о чем в Едином государственном рее­стре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; прекратить право собственности Смирнова Ю.Л. на <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной реги­страции права собственности - бланк: серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; признать право общей долевой собственности за Смирновым Ю.Л. и Мельниковой А.Л. по <данные изъяты> доли за каждым на часть домовладения, состоящей из: жилого дома (<данные изъяты>), площадь всех частей здания - <данные изъяты> общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> включающего в себя следующие помещения - кухня (помещение по плану №), санузел (помещение по плану №), жилая комната (помещение по плану №), жилая комната (помещение по плану №), жилая комната (помещение по плану №), мастер­ская (помещение по плану №) и 2-х коридоров (помещение по плану № и №)), котельная (помещение по плану №); площадь холодной веранды (помещение по плану №) - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы полностью поддержали свои исковые требования.

Ответчик просил рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Мельникова А.Л. и Смирнов Ю.Л. являются собственниками по 1\2 до­ли каждый двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетель­ствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, № и №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Указанная квартира была получена в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом г. Орехово-Зуево, Орехово-Зуевского нотариального округа Мо­сковской области Печко Л.С. реестровый номер № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Орехово-Зуево, Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Печко Л.С. реестровый номер №.

Квартира находится в одноэтажном домовладении, состоящем из двух квартир, рас­положенном на отдельном самостоятельном земельном участке. Каждая квартира имеет свой изолированный вход и отделена друг от друга капитальной стеной, а земельный участок разделен забором. В связи с этим каж­дый из собственников несет бремя содержания только своей части жилого помещения, что выражается в его ремонте, необходимом уходе и техническом обслуживании, оплате платежей по его содержанию. Никакого об­щего имущества или оборудования по обслуживанию их квартир не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации «жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного ис­пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их прожи­ванием в таком здании». К числу жилых помещений относится и часть жилого дома в том случае, если по сво­им естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам недвижимая вещь (жилой дом) может быть поделена на несколько самостоятельных вещей. Таким образом, при разделе объекта недвижимости преж­няя недвижимая вещь свое существование в юридическом отношении прекращает, а взамен образуются два или более самостоятельных объекта права, то есть жилой дом преобразуется из единого объекта недвижимости в совокупность подобных объектов (в части жилого дома).

У домовладения отсутствуют места общего пользования, и нет общего входа, обес­печивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома.

Кроме того, Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была проведена инвентариза­ция указанного объекта недвижимости, в результате которой никаких самовольно возведенных строений вы­явлено не было, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 290 ГК РФ 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой А.Л. и Смирнова Ю.Л. к Администрации Демиховского сельского поселения о прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Мельниковой А.Л. на <данные изъяты> доли двухкомнатной квар­тиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Феде­ральной регистрационной службы по Московской области, что подтверждается свидетельством о государст­венной регистрации права собственности - бланк: серия №, о чем в Едином государственном рее­стре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Прекратить право собственности Смирнова Ю.Л. на <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, д. Деми­хово, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной реги­страции права собственности - бланк: серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Признать право общей долевой собственности за Смирновым Ю.Л. и Мельниковой А.Л. по <данные изъяты> доли за каждым на часть домовладения, состоящей из: жилого дома (<данные изъяты>), площадь всех частей здания - <данные изъяты> общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> включающего в себя следующие помещения - кухня (помещение по плану №), санузел (помещение по плану №), жилая комната (помещение по плану №), жилая комната (помещение по плану №), жилая комната (помещение по плану №), мастер­ская (помещение по плану №) и <данные изъяты> коридоров (помещение по плану № и №)), котельная (помещение по плану №); площадь холодной веранды (помещение по плану №) - <данные изъяты> расположенные по адресу: Мо­сковская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: