Дело № 2-1187/11 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, в составе председательствующего судьи Доброва Г.Г., при секретаре Перовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкиной Г.И., Миронова А.Г., Ромашкина А.С. к Шатохину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы предъявили иск к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивируют тем, что Ромашкина Г.И. имеет в собственности квартиру по адресу: д. Соболево <адрес> Орехово-Зуевского района Московской области, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы: Миронов А.Г. – сын, Ромашкин А.С. – сын, Шатохин А.Н. – сын, Шатохин Н.А. – внук. Истцы указывают, что Шатохин А.Н. длительное время не проживает в жилом помещении, собственником которого является Ромашкина Г.И., считают, что он перестал быть членом семьи собственника, является бывшим членом семьи. Никакого соглашения с ним не заключалось. Зарегистрирован по указанному адресу формально. Каких либо прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик не оплачивает приходящуюся на его часть долю коммунальных платежей. Просят признать Шатохина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Ромашкина Г.И. подтвердила обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что получила спорную квартиру с места работы СТО «Соболевское» на семью. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ, вместе со своей семьей был зарегистрирован временно. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия Ромашкиной Г.И. Шатохин А.Н. и его сын, Шатохин Н.А. были зарегистрированы постоянно. За время проживания у истца и Шатохина А.Н. сложились неприязненные взаимоотношения, с ДД.ММ.ГГГГ он перестал проживать в квартире, живет с семьей у бабашки Спириной Н.Д. Коммунальные платежи оплачивал до ДД.ММ.ГГГГ. Затем платить перестал. Просила удовлетворить иск полностью. Истец Миронов А.Г. просит удовлетворить иск, указывая, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Оплату коммунальных платежей не производит. Истец проживает также как и ответчик на съемной квартире, но оплачивает свою часть коммунальных платежей. Истец Ромашкин А.С. пояснил, что является военнослужащим внутренних войск. Служит по контракту. Проживает в служебной квартире. Зарегистрирован в спорной квартире. Также просит удовлетворить иск. Ответчик Шатохин А.Н. иск в суде не признал, пояснив, что зарегистрирован в спорной квартире вместе со своим сыном Шатохиным Н.А. По указанному адресу проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем уезжал, вновь вернулся в ДД.ММ.ГГГГ, за время отъезда с регистрации не снимался. Он проживал у мамы с женой и двумя детьми, потом стал жить у бабашки. С ДД.ММ.ГГГГ вновь стал жить у мамы с семьей, по данному адресу также зарегистрирован его сын Н.А.. Проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, затем у него испортились отношения с мамой, она говорила, что хочет пожить для себя. Жил с семьей на работе, в д. Соболево, на даче, в настоящее время проживает у бабушки. У ответчика сложные взаимоотношения с матерью – Ромашкиной Г.И. Мать проживает в принадлежащей ей квартире с новым мужем. Другого жилья у него не имеется, до ДД.ММ.ГГГГ он полностью оплачивал расходы по коммунальным платежам, после ДД.ММ.ГГГГ платить перестал, хотел, чтобы Ромашкина Г.И. разделила счета. Представитель третьего лица Управления ФМС по г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Из показаний свидетеля Спириной Н.Д. следует, что она является мамой Ромашкиной Г.И. С ДД.ММ.ГГГГ у неё дома проживает внук Шатохин А.Н. с женой и сыном. Дома он не живет, так как у него сложные взаимоотношения с Ромашкиной Г.И. Бывает что ответчик выпивает, своего жилья не имеет. Суд, изучив объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу Ромашкиной Г.И. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м находящаяся <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ л/д 7-8. При этом в договоре указан состав семьи : пять человек. Согласно регистрационного удостоверения № л/д 10 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Ромашкиной Г.И. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ТОО «Соболевское». Из свидетельства о рождении л/д 12 следует, что родителями Шатохина А.Н. являются Шатохин Н.И., Шатохина Г.И.. В настоящее время фамилия истца Ромашкина, что подтверждается копией паспорта л/д 14. Согласно справки л/д 19 от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Ромашкиной Г.И. по <адрес> зарегистрированы сын Шатохин А.Н., внук Шатохин Н.А., сын Миронов А.Г., Ромашкин А.С. Из п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи относятся дети и родители собственника жилого помещения которые проживают совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении. Указанные лица имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения. Возникшие между матерью и сыном неприязненные отношения не являются основанием для признания их бывшими членами семьи. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Шатохин А.Н. был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника – Ромашкиной Г.И. на правах члена её семьи, так как является её сыном. Проживая в квартире матери, нес расходы по содержанию жилого помещения, оплачивал свою часть коммунальных платежей до ДД.ММ.ГГГГ, после чего оплату не производит, так как проживает по другому адресу. Своей коммунальной книжки не имеет. Другого места жительства, кроме спорной квартиры ответчик не имеет. Так согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ л/д б/н выданной главой сельского поселения Соболевское Шатохин А.Н. вместе с сыном Шатохиным Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по <адрес> на жилой площади принадлежащей бабушке Спириной Н.Д.. Данный факт установлен в судебном заседании. Истцы основывают свои требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, указывая, что ответчик не является членом семьи собственника, совместного хозяйства не ведет, в спорной квартире не проживает. Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника… Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно определения Конституционного Суда от 3 ноября 2006 года № 455-О п. 3 Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также,… учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. Необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Как установлено в судебном заседании Шатохин А.Н. является членом семьи собственника жилого помещения Ромашкиной Г.И. Данное домовладение является не только местом регистрации ответчика, но и его местом жительства. Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из ст. 2 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие …кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Суд считает что не проживание ответчика в спорной квартире является временным, при этом он от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался. Его не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер. Истцы указывают, что совместного хозяйства ответчик с собственником жилого помещения не ведет, в связи с чем он является бывшим членом семьи собственника. Суд не может согласиться с данными доводами. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 13 Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу. Истцами не представлено суду убедительных доказательств того, что выезд ответчика носил добровольный характер, а также то обстоятельство, что ответчик решил сменить место жительства. Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт постоянного проживания до ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади. Затем ответчик проживал в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в спорной квартире, ответчик оплачивал коммунальные платежи до ДД.ММ.ГГГГ, данный факт сторонами не оспаривался. Не уплата платежей после ДД.ММ.ГГГГ имеет место в связи с тем, что ответчик не проживает по указанном у адресу, своей расчетной книжки не имеет. Указанная квартира является местом жительства Шатохина А.Н. и его семьи, другого жилья не имеет. Суд считает, что сложившиеся отношения между истцами и Шатохиным А.Н. не должны препятствовать в осуществлении прав гражданина, в том числе и на право пользования жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 31 ЖК РФ; ст. 20 ГК РФ, ст., ст. 195-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований Ромашкиной Г.И., Миронова А.Г., Ромашкина А.С. к Шатохину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес> отказать. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий судья Добров Г.Г.