Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В., УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть домовладения. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что жилой <адрес> является одноэтажным жилым строением и юридически разделен на две квартиры. Каждая квартира имеет в пользовании земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Квартира № принадлежит на праве собственности истцу Дмитриевой С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № принадлежит на праве долевой собственности истцам Дмитриеву Ю.С. <данные изъяты> доля квартиры, Дмитриевой С.В. <данные изъяты> доля квартиры и Дмитриеву В.Ю. <данные изъяты> доля квартиры. Истцы проживают одной семьей и имеют в пользовании обе вышеуказанные квартиры, которые являются фактически отдельно стоящим деревянным домом. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением от городских сетей водопровода, канализован в отстойники, отопление – от котлов АГВ, дом газифицирован магистральным природным газом, горячее водоснабжение – от газовых водонагревателей (колонок). Истцы пользуются земельным участком при квартирах (доме). В <адрес> истцами были переоборудованы помещения литеры А, а именно из помещений кухни и холодной пристройки (коридора) были переоборудованы в кухню, санузел и коридор, которые согласно новому плану БТИ обозначены уже как литера <данные изъяты>. Данное переоборудование незначительно, сделано в целях улучшения жилищных условий. В <адрес> утеплена холодная пристройка литера а3, являющаяся площадью вспомогательного значения, что не повлияло на изменение площади <адрес>. Истцы планируют надлежащим образом оформить право собственности или аренды на земельный участок при домовладении после рассмотрения дела в суде. Ссылаясь на ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, ст. 218 ГК РФ просили прекратить: - право собственности Дмитриевой С.В. на <адрес>, право долевой собственности Дмитриева Ю.С., Дмитриевой С.В., Дмитриева В.Ю. на <адрес>, признать: право собственности за Дмитриевой С.В. на часть домовладения по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> помещений вспомогательного назначения площадью <данные изъяты> состоящую из помещения № литера <данные изъяты> (холодная пристройка), помещения № литера а (холодная пристройка), помещения № литера а (холодная пристройка), помещения № литера А (кухня), помещения № литера А (жилая), помещения № литера а1 (холодная пристройка); право долевой собственности за Дмитриевым Ю.С. (1/2 доля), Дмитриевой С.В. (1/4 доля), Дмитриевым В.Ю. (1/4 доля) на часть домовладения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты>, состоящую из помещения № литера А2 (коридор), помещения № литера А2 (ванная), помещения № литера А2 (кухня), помещения № литера А (прихожая), помещения № литера А (жилая), помещения № литера А (жилая). Полномочный представитель истцов Гуркина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации городского поселения Ликино-Дулево представила отзыв, в котором указывает, что полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, Жилой <адрес> является одноэтажным жилым строением и юридически разделен на две квартиры. Каждая квартира имеет в пользовании земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Квартира № принадлежит на праве собственности истцу Дмитриевой С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № принадлежит на праве долевой собственности истцам Дмитриеву Ю.С. <данные изъяты> доля квартиры (на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), Дмитриевой С.В. <данные изъяты> доля квартиры и Дмитриеву В.Ю. <данные изъяты> доля квартиры (на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцы проживают одной семьей и имеют в пользовании обе вышеуказанные квартиры, которые являются фактически отдельно стоящим деревянным домом. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением от городских сетей водопровода, канализован в отстойники, отопление – от котлов АГВ, дом газифицирован магистральным природным газом, горячее водоснабжение – от газовых водонагревателей (колонок). Истцы пользуются земельным участком при квартирах (доме). В <адрес> истцами были переоборудованы помещения литеры А, а именно из помещений кухни и холодной пристройки (коридора) были переоборудованы в кухню, санузел и коридор, которые согласно новому плану БТИ обозначены уже как литера А2. Данное переоборудование незначительно, сделано в целях улучшения жилищных условий. В <адрес> утеплена холодная пристройка литера а3, являющаяся площадью вспомогательного значения, что не повлияло на изменение площади <адрес>. В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственники данного двухквартирного дома сами несут бремя расходов по его содержанию, ремонту, техническому обслуживанию. При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Дмитриевой С.В. на <адрес>, право долевой собственности Дмитриева Ю.С., Дмитриевой С.В., Дмитриева В.Ю. на <адрес>, Признать право собственности за Дмитриевой С.В. на часть домовладения по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> помещений вспомогательного назначения площадью <данные изъяты> состоящую из помещения № литера а3 (холодная пристройка), помещения № литера а (холодная пристройка), помещения № литера а (холодная пристройка), помещения № литера А (кухня), помещения № литера А (жилая), помещения № литера а1 (холодная пристройка); право долевой собственности за Дмитриевым Ю.С. (1/2 доля), Дмитриевой С.В. (1/4 доля), Дмитриевым В.Ю. (1/4 доля) на часть домовладения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> состоящую из помещения № литера А2 (коридор), помещения № литера А2 (ванная), помещения № литера А2 (кухня), помещения № литера А (прихожая), помещения № литера А (жилая), помещения № литера А (жилая). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Ю.С., Дмитриевой С.В. и Дмитриева В.Ю. к Администрации города Ликино-Дулево о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть домовладения,