№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фурина Б.В. к Ахметжанову Р.Ф., Ахметжановой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ахметжанова Д.Р. об исполнении обязательства, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к ответчикам с иском о прекращении права ответчиков права пользования жилым помещением по адресу <адрес> сняв их с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного между ними договора купли-продажи квартиры (<данные изъяты>) ответчики - Ахметжановы Р.Ф., Анастасия Александровна, Данила Русланович дали обязательство добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 35 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Однако данное ими обязательство до настоящего времени не выполнено. Вследствие этого Фурин Б.В. как собственник жилья испытывает трудности в распоряжении квартирой, несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков. В квартире расположенной по адресу: <адрес>, которая была оформлена в собственность Ахметжанова Д.Р., ответчики не проживают. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просил прекратить право пользования Ахметжановых Р.Ф., Анастасии Александровны и Данилы Руслановича жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Ахметжанов Р.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ответчица Ахметжанова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, иск признала и пояснила, что не может сняться с регистрационного учета, поскольку ответчик Ахметжанов Р.Ф. ушел из дома, отсутствует его подпись в документах. Она подготовила все документы для снятия с регистрации из проданной истцу квартиры. В приобретенную квартиру она по указанным причинам также пока не может прописаться. Согласна, чтобы ее и членов ее семьи сняли с регистрационного учета на основании решения суда. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Фуриным В.Б. и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного между ними договора купли-продажи квартиры (<данные изъяты>) ответчики - Ахметжановы Р.Ф., Ахметжанова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ахметжанова Д.Р., дали обязательство добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение <данные изъяты> с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Однако данное ими обязательство до настоящего времени не выполнено. Вследствие этого Фурин Б.В. как собственник жилья испытывает трудности в распоряжении квартирой, несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков. В настоящее время ответчики все еще зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198, 233-237 ГПК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд РЕШИЛ: Исковые требования Фурина Б.В. к Ахметжанову Р.Ф., Ахметжановой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 об исполнении обязательства удовлетворить. Прекратить право пользования Ахметжанова Р.Ф., Ахметжановой А.А., несовершеннолетнего ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять с регистрационного учета по месту жительства Ахметжанова Р.Ф., Ахметжанову А.А., несовершеннолетнего ФИО3 по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: