№ 2-2295/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линника Александра Михайловича к Шмырко Александру Федоровичу и Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что он приобрел в собственность земельный участок № общей площадью 1500 кв.м, <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Шмырко А.Ф. Договор купли-продажи нотариально удостоверен. Стороны по договору исполнили все существенные условия договора. Расчеты по сделке завершены до подписания договора в размере оговоренной суммы. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в надлежащем порядке. В настоящее время связь между и продавцом земельного участка утрачена. На протяжении 15 лет истец пользуется и владеет земельным участком, оплачивает налоги, построил за счет личных денежных средств дом и хозяйственные постройки. Возведенные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и осуществлены без нарушения архитектурных и строительных норм. При обращении в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, истцу было отказано и разъяснено, что представленный документ на землю не имеет юридической силы и не может являться правоустанавливающим документом. На основании изложенного истец просит суд признать действительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Линник Александром Михайловичем и Шмырко Александром Федоровичем, признать за Линник А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Линник А.М. право собственности на самовольно возведенные строения, а именно жилые строения Лит.А, А1,а в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление. Ответчик Шмырко А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменно исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, учитывая признание иска ответчиками, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что Линник А.М. приобрел в собственность земельный участок № общей площадью 1500 кв.м, расположенный <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Шмырко А.Ф. Договор купли-продажи нотариально удостоверен. Стороны по договору исполнили все существенные условия договора. Расчеты по сделке завершены до подписания договора в размере оговоренной суммы. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в надлежащем порядке. В настоящее время связь между и продавцом земельного участка утрачена. На протяжении 15 лет истец пользуется и владеет земельным участком, оплачивает налоги, построил за счет личных денежных средств дом и хозяйственные постройки. Возведенные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и осуществлены без нарушения архитектурных и строительных норм. При обращении в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, истцу было отказано и разъяснено, что представленный документ на землю не имеет юридической силы и не может являться правоустанавливающим документом. На основании изложенного истец просит суд признать действительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Линник Александром Михайловичем и Шмырко Александром Федоровичем, признать за ним, Линник А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним, ФИО2, право собственности на самовольно возведенные строения, а именно Лит.А, А1,а, в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> Ответчики Шмырко А.Ф. и Администрация сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признали, о чем в деле имеются заявления. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Линник Александра Михайловича удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Линник Александром Михайловичем и Шмырко Александром Федоровичем. Признать за Линник Александром Михайловичем право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. для ведения подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> Признать за Линник Александром Михайловичем право собственности на жилые строения Лит.А, А1,а, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: