№2-2299/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Владимира Павловича к Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Истцом в период с 1989 по 1991 год был произведен капитальный ремонт дома. Капитальный ремонт дома был произведен в связи с аварийным состоянием дома, общий износ дома 64%, в том числе фундамента 70%, что подтверждается справкой из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Решения № от ДД.ММ.ГГГГ « О разрешении проведения капитального ремонта дома, принадлежащего гр. Гусеву В.П.» истцы было разрешено провести капитальный ремонт и выполнить следующий объем работ: подвести фундамент; заменить кровлю; построить летнюю террасу и т.д. При ремонте дома была продлена терраса – лит. а3 и надстроен мезонин – лит. А2. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ строения Лит. А2, а3 являются самовольно возведенными, данные пристройки построены без получения необходимых на то разрешений. Истец не обращался за получением разрешительных документов, так как считал, что достаточно решения Сельского совета о разрешении проведения капитального ремонта. Для выполнения работ по капитальному ремонту истец заключил договор на выполнение работ, связанных с капитальным ремонтом дома, от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также отмечено в письме Администрации муниципального образования сельского поселения Ильинское №, от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом было получено положительное экспертное заключение «О конструктивной надежности и несущей способности конструкций» №, выполненное ООО «Многопрофильным экспертно-оценочным центром». Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения Лит. А2 и а3, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Гусев В.П. является собственником дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в период с 1989 по 1991 год был произведен капитальный ремонт дома. Капитальный ремонт дома был произведен в связи с аварийным состоянием дома, общий износ дома 64%, в том числе фундамента 70%, что подтверждается справкой из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Решения № от ДД.ММ.ГГГГ « О разрешении проведения капитального ремонта дома, принадлежащего гр. Гусеву В.П.» истцу было разрешено провести капитальный ремонт и выполнить следующий объем работ: подвести фундамент; заменить кровлю; построить летнюю террасу и т.д. При ремонте дома была продлена терраса – лит. а3 и надстроен мезонин – лит. А2. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ строения Лит. А2, а3 являются самовольно возведенными, данные пристройки построены без получения необходимых на то разрешений. Истец не обращался за получением разрешительных документов, так как считал, что достаточно решения Сельского совета о разрешении проведения капитального ремонта. Для выполнения работ по капитальному ремонту истец заключил договор на выполнение работ, связанных с капитальным ремонтом дома, от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также отмечено в письме Администрации муниципального образования сельского поселения Ильинское №, от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцом получено положительное экспертное заключение «О конструктивной надежности и несущей способности конструкций» №, выполненное ООО «Многопрофильным экспертно-оценочным центром». Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения Лит. А2 и а3, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Представитель Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, но исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гусева Владимира Павловича удовлетворить. Признать за Гусевым Владимиром Павловичем право собственности на строения: террасу - лит. а3 и мезонин- лит. А2, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: