№ 2-2162/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павельева Павла Ивановича к Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области Зайцевой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 5711, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №, выданным Московской областной регистрационной палатой. В 2005 году истцом был снесен жилой дом с хозяйственными постройками, кроме сарая лит. Г2, и построено новое домовладение, которое состоит из жилого дома (лит. Б), жилой пристройки (лит. Б1), мансардного этажа (лит. Б2), холодной пристройки (лит. б), веранды (лит. б1) и служебных построек и сооружений - колодца (лит. Г6), душа (лит. Г7), беседки (лит. Г8), сарая (лит. Г9), погреба (подземная часть) (лит. г9) и выгребной ямы (лит. Г10), согласно технического и кадастрового паспорта Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство. Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственникам соседних земельных участков, которые не возражают против узаконения возведенного жилого дома. Помимо этого, истцом было получено согласование Администрации Дороховского сельского поселения на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. Б), жилую пристройку (лит. Б1), мансардный этаж (лит. Б2), холодную пристройку (лит. б), веранду (лит. б1), а также на служебные постройки и сооружения - колодец (лит. Г6), душ (лит. Г7), беседку (лит. Г8), сарай (лит. Г9), погреб (подземная часть) (лит. г9) и выгребную яму (лит. Г10), расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Павельеву П.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области Зайцевой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 5711, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №, выданным Московской областной регистрационной палатой.

В 2005 году истцом был снесен жилой дом с хозяйственными постройками, кроме сарая лит. Г2, и построено новое домовладение, которое состоит из жилого дома (лит. Б), жилой пристройки (лит. Б1), мансардного этажа (лит. Б2), холодной пристройки (лит. б), веранды (лит. б1) и служебных построек и сооружений - колодца (лит. Г6), душа (лит. Г7), беседки (лит. Г8), сарая (лит. Г9), погреба (подземная часть) (лит. г9) и выгребной ямы (лит. Г10), согласно технического и кадастрового паспорта Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство.

Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственникам соседних земельных участков, которые не возражают против узаконения возведенного жилого дома. Помимо этого, истцом было получено согласование Администрации Дороховского сельского поселения на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. Б), жилую пристройку (лит. Б1), мансардный этаж (лит. Б2), холодную пристройку (лит. б), веранду (лит. б1), а также на служебные постройки и сооружения - колодец (лит. Г6), душ (лит. Г7), беседку (лит. Г8), сарай (лит. Г9), погреб (подземная часть) (лит. г9) и выгребную яму (лит. Г10), расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павельева Павла Ивановича удовлетворить.

Признать за Павельевым Павлом Ивановичем право собственности на строения: жилой дом (лит. Б), жилую пристройку (лит. Б1), мансардный этаж (лит. Б2), холодную пристройку (лит. б), веранду (лит. б1), колодец (лит. Г6), душ (лит. Г7), беседку (лит. Г8), сарай (лит. Г9), погреб (подземная часть) (лит. г9), выгребную яму (лит. Г10), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: