№ 2-2301/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажановой Елены Ивановны к Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1396 кв.м. для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Ранее на указанном земельном участке находился жилой <адрес>, принадлежащий истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Указанный дом находился в ветхом, нежилом состоянии, в связи с чем, истец произвела снос данного домовладения, предварительно согласовав с Администрацией сельского поселения Дороховское, о чем было выдано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании строительства индивидуального жилого дома с последующим сносом старого, а также террасы, котельной, бани, сарая, колодца в д. Дорохово <адрес>». После согласования и сноса старого дома, истцом был возведен новый жилой дом со служебными постройками и сооружениями. Строительно-монтажные работы жилого дома со служебными постройками и сооружениями проводились хозяйственным способом, без проектной документации и согласования в установленном законом порядке. Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не предъявлено на лит.Б (жилой дом), лит.Б1 (жилая пристройка), лит.Б2 (жилая пристройка). Строительство указанных самовольных построек в настоящее время согласованно с Администрацией сельского поселения Дороховское, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ строительство литеров Б (жилой дом), Б1 (жилая пристройка), Б2 (жилая пристройка) проведено без нарушения архитектурных норм. Согласно Экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № Проектного центра «АРДИС» индивидуальный жилой дом с пристройками (Литера Б, Б1, Б2) находятся в безопасном для жизни и здоровья состоянии и пригодны для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Истец считает, что признание за ней право собственности на самовольно возведенные строения не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит суд признать за ней право собственности на строения: жилой дом - лит.Б, жилую пристройку - лит.Б1, жилую пристройку - лит.Б2, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Бажановой Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1396 кв.м. для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Ранее на указанном земельном участке находился жилой <адрес>, принадлежащий истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Указанный дом находился в ветхом, нежилом состоянии, в связи с чем истец произвела снос данного домовладения, предварительно согласовав с Администрацией сельского поселения Дороховское, о чем было выдано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании строительства индивидуального жилого дома с последующим сносом старого, а также террасы, котельной, бани, сарая, колодца в д. Дорохово <адрес>». После согласования и сноса старого дома, истцом был возведен новый жилой дом со служебными постройками и сооружениями. Строительно-монтажные работы жилого дома со служебными постройками и сооружениями проводились хозяйственным способом, без проектной документации и согласования в установленном законом порядке. Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не предъявлено на лит.Б (жилой дом), лит.Б1 (жилая пристройка), лит.Б2 (жилая пристройка). Строительство указанных самовольных построек в настоящее время согласованно с Администрацией сельского поселения Дороховское, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ строительство литеров Б (жилой дом), Б1 (жилая пристройка), Б2 (жилая пристройка) проведено без нарушения архитектурных норм. Согласно Экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № Проектного центра «АРДИС» индивидуальный жилой дом с пристройками (Литера Б, Б1, Б2) находятся в безопасном для жизни и здоровья состоянии и пригодны для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Истец считает, что признание за ней право собственности на самовольно возведенные строения не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит суд признать за ней право собственности на строения: жилой дом - лит.Б, жилую пристройку - лит.Б1, жилую пристройку - лит.Б2, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бажановой Елены Ивановны удовлетворить. Признать за Бажановой Еленой Ивановной право собственности на жилой дом - лит.Б, жилую пристройку - лит.Б1, жилую пристройку - лит.Б2, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: