№ 2-2166/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Екатерины Александровны к Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с хозяйственной постройкой, расположенные по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. В 2010 году истец снес жилой дом с хозяйственной постройкой и построил новое домовладение, которое состоит из жилого дома (лит. Б), мансардного этажа (лит. Б1) и служебных построек и сооружений - хозблока (лит. Г1), сарая (лит. Г2), скважины (лит. Г3) и душа (лит. Г4), согласно технического и кадастрового паспорта Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство. Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственнику соседнего земельного участка, который не возражает против узаконения возведенного истцом жилого дома. В настоящее время истцом было получено согласование Администрации сельского поселения Дороховское на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена, поэтому истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. Б), мансардный этаж (лит. Б1), служебные постройки и сооружения: хозблок (лит. Г1), сарай (лит. Г2), скважину (лит. Г3) и душ (лит. Г4), расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Ковалевой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с хозяйственной постройкой, расположенные по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

В 2010 году истец снес жилой дом с хозяйственной постройкой и построил новое домовладение, которое состоит из жилого дома (лит. Б), мансардного этажа (лит. Б1) и служебных построек и сооружений - хозблока (лит. Г1), сарая (лит. Г2), скважины (лит. Г3) и душа (лит. Г4), согласно технического и кадастрового паспорта Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство.

Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственнику соседнего земельного участка, который не возражает против узаконения возведенного истцом жилого дома.

В настоящее время истцом было получено согласование Администрации сельского поселения Дороховское на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. Б), мансардный этаж (лит. Б1), служебные постройки и сооружения: хозблок (лит. Г1), сарай (лит. Г2), скважину (лит. Г3) и душ (лит. Г4), расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалевой Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать за Ковалевой Екатериной Александровной право собственности на строения: жилой дом (лит. Б), мансардный этаж (лит. Б1), хозблок (лит. Г1), сарай (лит. Г2), скважину (лит. Г3) и душ (лит. Г4), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: