№2-312/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 марта 2011 года ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А., При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Ольги Николаевны к Волкову Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.09.2006 года, удостоверенного нотариусом г.Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия № и бланк серия №. В домовладении зарегистрированы по месту жительства: отец истца - Макаров Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать истца - Макарова Александра Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик - Волков Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя дочь родного брата истца - Макарова Екатерина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брат истца Макаров А.Н. вступил в брак с Макаровой О.В., от совместного брака у них родилась дочь Макарова Е.А. Также у Макаровой О.В. имелся сын от первого брака Волков А.Н.- ответчик по делу. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.Н. умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Макарова О.В. После смерти матери Макаровой О.В. Волков А.Н. и Макарова Е.А. стали проживать вместе со своей бабушкой Панищевой Н.П. по адресу: <адрес> В январе 2006 года Панищева Н.П. забрала из спорного жилого помещения все вещи, принадлежащие Волкову А.Н. и Макаровой Е.А., в настоящее время вещей Волкова А.Н и Макаровой Е.А. в спорном домовладении не имеется, в жилом доме они не проживают и спорное жилое помещение не посещают. Ответчик Волков А.Н. не является членом семьи истца и никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, ответчик в добровольном порядке из принадлежащего истцу жилого дома выехал, никаких принадлежащих ему вещей в домовладении не имеется. В связи с тем, что в домовладении зарегистрирован по месту жительства ответчик Волков А.Н., истец как собственник жилого дома, не имеет возможности в полной мере реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем истец просит суд прекратить право пользования Волковым А.Н. жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Кочеткова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ранее в судебном заседании требования поддерживала, иск не отозвала. Ответчик Волков А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, после смерти родителей стал проживать с бабушкой Панищевой Н.П. по ее месту жительства в однокомнатной квартире, где также проживает его сестра Макарова Е.А., в спорном жилом помещении вместе с истцом он проживать не может в связи с личными неприязненными отношениями, никаких соглашений с истцом не заключал, вселяться в жилое помещение не желает, встречных требований не заявил. Третье лицо Панищева Н.П. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что после смерти родителей Волкова А.Н. и Макаровой Е.А. она была назначена их опекуном, за несовершеннолетними было закреплено право на жилую площадь в виде спорного домовладения, местом жительства опекаемых ею детей на период опеки определено место жительство опекуна, в связи с чем ответчик стал проживать с ней. Считает, что прекращение права пользования спорным жилым помещением будет ущемлять интересы Волкова А.Н., поскольку втроем проживать в однокомнатной квартире тесно, а другого жилого помещения у ответчика не имеется, однако пояснила, что в спорном домовладении также ответчик проживать не сможет, так как родственных отношений с истцом и её семьей у него не имеется. Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому району по надлежащей доверенности Беликова Е.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что после смерти родителей несовершеннолетних Волкова А.Н. и Макаровой Е.А. их бабушка Панищева Н.П. была назначена их опекуном, за несовершеннолетними было закреплено право на жилую площадь в виде спорного домовладения, но местом жительства опекаемых ею детей на период опеки определено место жительство опекуна, в связи с чем ответчик стал проживать с бабушкой. Однако опекун не сообщила в органы опеки и попечительства, что в спорном домовладении также ответчик проживать не сможет, так как родственных отношений с истцом и её семьей у него не имеется. Представитель Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Представитель Территориального пункта в г. Куровское ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде <адрес>, собственником которого является истец на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В домовладении зарегистрированы по месту жительства: отец истца - Макаров Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать истца - Макарова Александра Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик - Волков Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя дочь родного брата истца - Макарова Екатерина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брат истца Макаров А.Н. вступил в брак с Макаровой О.В., от совместного брака у них родилась дочь Макарова Е.А. Также у Макаровой О.В. имелся сын от первого брака Волков А.Н.- ответчик по делу. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.Н. умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Макарова О.В. После смерти матери Макаровой О.В. её несовершеннолетние на момент смерти дети Волков А.Н. и Макарова Е.А. стали проживать вместе со своей бабушкой Панищевой Н.П. по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № года Панищева Н.П. была назначена опекуном над несовершеннолетним Волковым А.Н., местом жительства несовершеннолетнего было определено место жительства опекуна, за несовершеннолетним было закреплено право на жилую площадь по адресу: <адрес>. В январе 2006 года Панищева Н.П. забрала из спорного жилого помещения все вещи принадлежащие Волкову А.Н. и Макаровой Е.А., в настоящее время вещей Волкова А.Н и Макаровой Е.А. не имеется, в жилом доме они не проживают и спорное жилое помещение не посещают. Ответчик Волков А.Н. не является членом семьи истца и никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, ответчик в добровольном порядке из принадлежащего истцу жилого дома выехал, никаких принадлежащих ему вещей в домовладении не имеется. В связи с тем, что в домовладении зарегистрирован по месту жительства ответчик Волков А.Н., истец как собственник жилого дома, не имеет возможности в полной мере реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем истец просит суд прекратить право пользования Волкова А.Н. жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении ответчик с 2006 года не проживает. Каких – либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением в судебном заседании сторонами не представлено. На момент рассмотрения данного гражданского дела ответчик является совершеннолетним, опека над ним прекращена в силу закона. Поэтому у суда есть все основания полагать, что в спорном жилом помещении ответчик не нуждается, поскольку им не пользуется с 2006 года и проживает в ином месте. Кроме того в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не имеется, ответчик участия в содержании спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает. Самостоятельных требований ответчик в ходе судебного разбирательства не заявил, подтвердил, что родственных отношений с истцом и её семьей у него не имеется, единой семьей с ними он никогда не проживал, затрат на содержание спорного жилого помещения не нес, имущества его в спорном жилом помещении не имеется. При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.4 ст. 31 ГК РФ, которым предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик совместно с истцом в принадлежащем ему на праве собственности домовладении не проживает, имеет другое постоянное место жительства, следовательно не является членами семьи собственника. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает прав и обязанностей члена семьи собственника, так как их возникновение законодателем связывает с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения. Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Волковым А.Н. права пользования спорным жилым помещением на какой либо срок, поскольку Волков А.Н. является взрослым, дееспособным гражданином и вправе осуществлять свое право на жилье в любом месте страны по ее возможностям и желанию. В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в том числе и требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу действия Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства России № 713 от 17.07.1995 года, в редакции постановлений №599 от 14.08.2002 года №825 от 22.12.2004 года, поскольку наличие регистрации по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает абсолютные права собственника жилого помещения владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кочетковой Ольги Николаевны удовлетворить. Прекратить право пользования Волковым Александром Николаевичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также прекратить его регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней. Председательствующий: