№ 2-1705/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейх Галины Алексеевны к Путан Светлане Евгеньевне и Путану Алексею Евгеньевичу о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № и расположенное на нем домовладение №<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца в указанном домовладении ее матерью Степановой З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы ответчики Путан С.Е. и Путан А.И., близких родственных отношений с которыми истец не имеет. Истцу известно, что у ее матери Степановой З.И. с ответчиками была достигнута устная договоренность, о том, что ответчики самостоятельно снимутся с регистрационного учета по истечению одного года. Ответчики в домовладение <адрес> не вселялись, в доме никогда не проживали, никаких их вещей в доме не имеется и никогда не было. Их местом жительства является прежнее место регистрации в квартире <адрес>. До настоящего времени они в добровольном порядке с регистрации по месту жительства не снялись. В настоящее время истец желает совершить сделку по отчуждению принадлежащего ей домовладения и земельного участка, а регистрация в нем ответчиков препятствует реализации её права, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков Путан С.Е. и Путан А.И. не приобретшими право на жилое помещение в домовладении №<адрес> и прекратить их регистрацию по месту жительства по данному адресу. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Ответчик Путан С.Е., являющаяся так же законным представителем несовершеннолетнего сына Путан А.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, просила суд принять признание иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району по надлежащей доверенности Риш С.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица ТП ОУФМС по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений не представил. Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что Рейх Г.А. является собственником земельного участка общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0080216:231 и расположенного на нем домовладения №<адрес> Часть жилого дома принадлежит истцу на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Другая часть указанного дома принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Печко Л.С, реестровый номер 2-736, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца в указанном домовладении матерью истца Степановой З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы ответчики Путан С.Е. и её несовершеннолетний сын Путан А.И., близких родственных отношений с которыми истец не имеет. Истцу известно, что у ее матери Степановой З.И. с ответчиками была достигнута устная договоренность, о том, что ответчики самостоятельно снимутся с регистрационного учета по истечению одного года. До настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрации по месту жительства не снялись. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по с.Ильинский Погост ул. Вокзальная д. 24 зарегистрированы ответчики Путан С.Е. и её несовершеннолетний сын Путан А.И. В судебном заседании истец пояснила, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в доме никогда не проживали, никаких вещей в доме их нет, и никогда не было. Ответчики постоянно проживают по их прежнему месту регистрации в <адрес>. Согласно письму ЕРКЦ Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ1 № коммунальная <адрес> состоит из двух комнат: комната №1-15,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Андриянову Ю.И., комната №,1 кв.м принадлежит ФИО2 Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ1 года № Путан С.Е. и Путану А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит комн. <адрес> В настоящее время истец желает совершить сделку по отчуждению принадлежащего ей выше указанного земельного участка и домовладения, а регистрация в нем ответчиков препятствует её реализации, поэтому истец просит суд признать ответчиков Путан С.Е. и Путан А.И. не приобретшими право на жилое помещение в домовладении №<адрес> и прекратить регистрацию по месту жительства ответчиков Путан С.Е. и Путан А.И. в домовладении <адрес>. В судебном заседании ответчик Путан С.Е. исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что в спорном жилом помещении ни она, ни ее сын Путан А.И. никогда не проживали, их вещей в доме нет. Постоянным местом жительства ответчиков является кв. <адрес> из которой они никогда не выселялись, просила суд принять признание иска. Таким образом, суд приходит к выводу, что считает заявленные требования обоснованными, так как ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали и не проживают, вещей и имущества их в жилом помещении не имеется, членом семьи Рейх Г.А. они никогда фактически не являлись, поэтому не приобрели права пользования жилым помещением по адресу <адрес> силу постановления Конституционного суда РФ №3-П от 25.04.1995 года по делу о проверке конституционности ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр.Ситаловой Л.Н., поскольку регистрационный учет по месту жительства является административным актом и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением. В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в том числе и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу действия Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства России №713 от 17.07.1995 года, в редакции постановлений №599 от 14.08.2002 года №825 от 22.12.2004 года, поскольку наличие регистрации по месту жительства ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении нарушает абсолютные права собственника жилого помещения владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рейх Галины Александровны удовлетворить. Признать Путан Светлану Евгеньевну и Путан Алексея Игоревича не приобретшими право на жилое помещение в домовладении <адрес> Снять с регистрационного учета по месту жительства Путан Светлану Евгеньевну и Путан Алексея Игоревича из дома <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: