№ 2-2323/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенченкова Александра Павловича к Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения данного земельного участка в собственность истцом построен жилой дом (лит. А), веранда (лит. а), терраса (лит. а1), баня (лит. Г3), сарай (лит. Г). Жилым домом и хозяйственными постройками истец пользуется с 1996 года, однако истец не может произвести государственную регистрацию права собственности, так как указанные строения являются самовольно возведенным, разрешение на строительство которых своевременно истцом получено не было. Все отмеченные строения находятся на вышеуказанном участке и не мешают собственникам соседних земельных участков, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), террасу (лит. а1), баню (лит. Г3), сарай (лит. Г), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Сенченкову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке истцом построен жилой дом (лит. А), веранда (лит. а), терраса (лит. а1), баня (лит. Г3), сарай (лит. Г).

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения Лит. А, а, а1 являются самовольно возведенными, разрешение на строительство которых своевременно истцом получено не было, в связи с чем истец не может произвести государственную регистрацию права собственности.

Согласно предоставленного суду ситуационного плана все строения находятся в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно заключению Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № строительство Лит. А, а, а1 на земельном участке №а в <адрес> произведено без нарушения архитектурных норм.

Истец полагает, что указанные строения не нарушают прав и интересов иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), террасу (лит. а1), баню (лит. Г3), сарай (лит. Г), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признала, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сенченкова Александра Павловича удовлетворить.

Признать за Сенченковым Александром Павловичем право собственности на строения: жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), террасу (лит. а1), баню (лит. Г3), сарай лит.Г), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: