№2-179/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изгаршевой Юлии Сергеевны к Изгаршеву Сергею Николаевичу о нечинении препятствий в пользовании имуществом УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ на 3-х комнатную квартиру <адрес> была установлена общая долевая собственность, и за Изгаршевой Ю.С. признано право собственности на ? долю в указанной квартире. С целью оформления в установленном законом порядке права собственности на ? долю в указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Орехово-Зуевский районный филиал Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» для проведения работ по первичной технической инвентаризации указанной квартиры. С ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» истцом заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на проведение работ по первичной технической инвентаризации квартиры и изготовление кадастрового паспорта и технического паспорта на указанную квартиру. В адрес ответчика была направлена телеграмма от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием обеспечить ДД.ММ.ГГГГ с 10 до 13 часов наличие в квартире собственника либо проживающих. Кроме этого, истец позвонила ответчику на мобильный телефон и попросила его, чтобы он был в квартире ДД.ММ.ГГГГ либо попросил проживающих с ним лиц быть в кв.4 в <адрес> поскольку в это время должен придти работник ГУП МО «МОБТИ» для проведения инвентаризации квартиры. Однако, в назначенный день, ответчик не обеспечил доступ истцу для инвентаризации квартиры, о чем свидетельствует служебная записка инженера по инвентаризации строений и сооружений Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «МОБТИ» Пушковой И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что действия ответчика по воспрепятствованию проведения технической инвентаризации нарушают гражданские права и интересы собственника. Из-за препятствий в проведения технической инвентаризации, чинимых ответчиком, истец не может получить кадастровый паспорт и технический паспорт, необходимые для регистрации права собственности на ? долю в кв.<адрес> в регистрационных органах. Поэтому истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в проведении технической инвентаризации кв.<адрес>, а именно: обеспечить доступ инженеров по инвентаризации строений и сооружений Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» в кв.<адрес> для проведения работ по первичной технической инвентаризации указанной квартиры. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности иск поддержал. Полномочный представитель ответчика Изгаршева С.Н. по надлежащей доверенности в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что считает, что не имеется необходимости в изготовлении технического паспорта, а также считает, что действия истца по организации работникам технической инвентаризации доступа в спорную квартиру являются недостаточными. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ была установлена долевая собственность на квартиру, приобретенную супругами в период брака, и за Изгаршевой Ю.С. признано право собственности на ? долю в кв.<адрес> Для оформления в установленном законом порядке права собственности на ? долю в указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Орехово-Зуевский районный филиал Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» для проведения работ по первичной технической инвентаризации указанной выше квартиры. С ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» истцом заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение работ по первичной технической инвентаризации квартиры и изготовление кадастрового паспорта и технического паспорта на указанную квартиру, произведены необходимые оплаты по договору. В адрес ответчика была направлена телеграмма от ДД.ММ.ГГГГ, № с требованием обеспечить ДД.ММ.ГГГГ с 10 до 13 часов наличие в квартире собственника либо проживающих. Кроме этого, истец позвонила Изгаршеву С.Н. на мобильный телефон и попросила его, чтобы он был в квартире ДД.ММ.ГГГГ либо попросил проживающих с ним лиц быть в <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес>, поскольку в это время должен придти работник ГУП МО «МОБТИ» для проведения инвентаризации квартиры, что подтверждается документально. Однако, в назначенный день, ответчик не обеспечил доступ истцу для инвентаризации квартиры, о чем свидетельствует служебная записка инженера по инвентаризации строений и сооружений Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «МОБТИ» Пушковой И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что действия ответчика по воспрепятствованию проведения технической инвентаризации нарушают гражданские права и интересы собственника. Из-за препятствий в проведения технической инвентаризации, чинимых ответчиком, истец не может получить кадастровый паспорт и технический паспорт, необходимые для регистрации права собственности на ? долю в кв.4 <адрес> в регистрационных органах. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствии со ст.30 ЖК РФ. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в силу п.3 ст.10 ГК РФ предусматривается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений. По смыслу указанной нормы пока не доказано обратное, предполагается разумность и добросовестность лиц. В судебном заседании установлено ( из пояснений сторон по делу), что стороны по делу находятся в неприязненных отношениях друг с другом, предпочитают не общаться друг с другом. Суд в ходе судебного разбирательства пришел к выводу о добросовестности действий истца при предъявлении данного иска в суд, поскольку у истца не имеется ключей от недвижимого имущества и доступа к своему имуществу и поскольку ответчиком не доказано иное в судебном заседании, и неправомерности действий ответчика, поскольку истец, как сособственник спорного недвижимого имущества, имеет право на беспрепятственный доступ к своему имуществу в силу закона вне зависимости от того, установлен ли порядок пользования недвижимым имуществом, так как установление такого порядка является правом, а не обязанностью сособственников недвижимого имущества в силу ст.247 ГК РФ. При таких обстоятельствах иск подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Изгаршевой Юлии Сергеевны удовлетворить. Обязать Изгаршева Сергея Николаевича не чинить препятствий Изгаршевой Юлии Сергеевне в проведении технической инвентаризации кв.<адрес>, а именно обеспечить её доступ совестно с инженером по инвентаризации строений и сооружений Орехово-Зуевского филиала ГУП МО «МОБТИ» в кв.<адрес> для проведения работ по инвентаризации квартиры. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: