Дело 2- 1776/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе

федерального судьи Судаковой Н.И.,

при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Маргарины Николаевны и Клопова Александра Николаевича к ООО «Газпром трансгаз Москва» о признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> г. Гаврилова М.Н. обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. 2-я <данные изъяты> общей площадью 51,6 кв.м., жилой 35,9 кв.м., подсобной 15,7 кв.м., состоящее из Лит.-А – жилая комната (1) площадью 9,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения лит.-а1, а2. 12.05.2011 г. Клопов А.Н. предъявил аналогичный иск о признании в порядке приватизации права собственности на часть дома по вышеуказанному адресу, общей площадью 51,6 кв.м., жилой 26,1 кв.м., подсобной 25,5 кв.м., состоящее из Лит.-А – жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (1) площадью 9,8 кв.м., котельная (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения лит.-а, а3. 18.05.2011 г. данные дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Требования мотивированы тем, что в 60-х годах их отцу Клопову Н.Д. было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В <данные изъяты> г. отец был зарегистрирован в доме. В последующем по данному адресу были зарегистрированы они вместе с матерью Клоповой Т.В. Жилой дом представляет собой две изолированные части одноэтажного дома. С момента представления и до настоящего времени они проживают и пользуются каждый своей частью дома. Их родители Клопов Н.Д. и Клопова Т.В. умерли. Дом № <данные изъяты> г. Орехово-Зуево состоит на балансе филиала «Газпром трансгаз Москва» Ногинского управления магистральных газопроводов. В 1999 г. данное жилое строение при приватизации государственного предприятия путем преобразования в ООО «Мострансгаз» – предприятие единой системы газоснабжения, входящее в состав РАО «ГАЗПРОМ», было включено в уставной капитал ООО «Мострансгаз». Решением единственного участника № <данные изъяты> фирменного наименование ООО «Мострансгаз» изменено на ООО «Газпром трансгаз Москва». Включение данного строения в уставной капитал ООО «Газпром трансгаз Москва» считают незаконным, поскольку данное строение всегда было жилым и с 60-х годов использовалось в качестве постоянного места жительства работниками ПО «Мострансгаз». В период преобразования государственного предприятия в акционерное общество действовала ст. 15 Закона РФ от 03.07.1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий РФ», предусматривающая определенные способы приватизации, в том числе приватизацию государственного предприятия путем преобразования его в акционерное общество. Согласно п. 5 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным предобразованием в акционерные общества, при приватизации государственных предприятий путем их преобразования в акционерные общества стоимость объектов, в отношении которых установлен особый режим приватизации, не подлежала включению в уставной капитал акционерного общества. Жилой дом относится к жилищному фонду, приватизация которого согласно п. 5 ст. 2 Закона о приватизации регулируется иными законодательными актами, и этот объект соответственно имеет особый режим приватизации. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на право граждан, проживающих в домах предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, сделка приватизации в части включения в уставной капитал ООО «Газпром трансгаз Москва» жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты>, является недействительной, как не соответствующая закону. Гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственной в иную форму собственности только в том случае, если дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия. Спорный дом построен в 60-е года, в период, когда ПО «Мострансгаз» являлось государственным предприятием, поэтому они имеют право на бесплатную приватизацию данного помещения. Ссылаясь на положения ст.ст.12, 218, 219, 222, 234 ГК РФ, ст.22 ЖК РФ, ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.9 Закона РФ от 24.12.1992г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просят прекратить право собственности ООО «Мострансгаз» на дом оператора ГРС «Орехово-Зуево», 1-этажный, общей площадью 103,20 кв.м., инв. № 305, Лит.А,а,а1,а2,а3, расположенный по ул. <данные изъяты> в г. Орехово-Зуево Московской области, признать: за Гавриловой М.Н. право собственности на часть домовладения, расположенного по указанному адресу, общей площадью 51,6 кв.м., жилой 35,9 кв.м., подсобной 15,7 кв.м., состоящее из Лит.-А – жилая комната (1) площадью 9,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения Лит.-а1, а2; за Клоповым А.Н. право собственности на часть домовладения, общей площадью 51,6 кв.м., жилой 26,1 кв.м., подсобной 25,5 кв.м., состоящее из Лит.-А – жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (1) площадью 9,8 кв.м., котельная (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения Лит.-а, а3.

В судебном заседании истцы заявленные требования полностью поддержали.

Представитель ответчика (по доверенности Романов Д.Н.) в судебном заседании исковые требования признал.

Как следует из материалов дела, собственником дома оператора ГРС «Орехово-Зуево», 1-этажный, общей площадью 103,20 кв.м., инв. № 305, Лит.А,а,а1,а2,а3 является ООО «Мострансгаз» (запись о регистрации права № <данные изъяты> г., л.д. 33). Дом имеет общую площадь 103,2 кв.м., жилую 62,0 кв.м., подсобную 41,2 кв.м. (л.д. 22).

Из представленной домовой книги следует, что Гаврилова М.Н. и Клопов А.Н. зарегистрированы в доме № <данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность лиц либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

м имеет04-373 от 28.05.2004 г.) кв.м.,

Как следует из технического паспорта на дом № <данные изъяты> в г. Орехово-Зуево Московской области, строение представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных частей - квартиры № 1: Лит.А – жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (1) площадью 9,8 кв.м., котельная (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения Лит.-а, а3 и квартиры № 2: Лит.А - жилая комната (1) площадью 9,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения Лит.-а1, а2.

В судебном заседании ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Мострансгаз» на дом оператора ГРС «Орехово-Зуево», 1-этажный, общей площадью 103,20 кв.м., инв. № 305, Лит.А,а,а1,а2,а3, расположенный по ул. <данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области.

Признать за Гавриловой М.Н. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой 35,9 кв.м., подсобной 15,7 кв.м., состоящее из Лит.-А – жилая комната (1) площадью 9,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения лит.-а1, а2.

Признать за Клоповым А.Н. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой 26,1 кв.м., подсобной 25,5 кв.м., состоящее из Лит.-А – жилая комната (2) площадью 16,2 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (1) площадью 9,8 кв.м., котельная (4) площадью 6,4 кв.м., коридор (5) площадью 5,2 кв.м., ванная (6) площадью 4,1 кв.м., строения лит.-а, а3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Судакова Н.И.