Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.А. к Плеханову В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что

она является собственником <данные изъяты> комнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ею как наймодателем был заключен с Плехановым В.В. договор найма жилого помещения сроком на <данные изъяты> на <адрес>, утвержденный МУП «ДЕЗ ЖКХ».

На основании п.2.2 заключенного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в ее квартире сроком на 5 лет с условием оплаты расходов /коммунальных и иных/ связанных с владением и пользованием жилым помещением согласно п.3.1 договора/оплата жилой площади квартиры и коммунальных услуг/.

На протяжении <данные изъяты> ответчик оплату указанных расходов не производит, несмотря на неоднократные предупреждения, хотя согласно ч.З ст.682 ГК РФ он обязан оплачивать жилое помещение ежемесячно. Ответчик является отцом ее внука, брак с ее дочерью ответчик не регистрировал, не является членом семьи истицы. Фактически не проживает в квартире с <данные изъяты>, не оплачивает жилплощать и коммунальные расходы в течение <данные изъяты>

Дочь истицы подала в розыск в связи с неуплатой Плехановым В.В. алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка. Место нахождения ответчика неизвестно.

Ссылаясь на ч.2 ст. 687 ГК РФ, истица просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный мною с Плехановым В.В. на срок <данные изъяты> на <адрес>, снять ответчика с регистрации по указанному адресу.

Ответчик Плеханов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом через отдел милиции № г. Орехово-Зуево, при проверке было установлено, что фактически Плеханов В.В. не проживает по месту регистрации.

Истица Васильева Т.А. не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МУП Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Васильева Т.А. является собственником <данные изъяты> комнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ею как наймодателем был заключен с Плехановым В.В. договор найма жилого помещения сроком на <данные изъяты> на <адрес>, утвержденный МУП «ДЕЗ ЖКХ».

На основании п.2.2 заключенного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в ее квартире сроком на 5 лет с условием оплаты расходов /коммунальных и иных/ связанных с владением и пользованием жилым помещением согласно п.3.1 договора/оплата жилой площади квартиры и коммунальных услуг/.

На протяжении <данные изъяты> ответчик оплату указанных расходов не производит, хотя согласно ч.. З ст. 682 ГК РФ он обязан оплачивать жилое помещение ежемесячно.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, ответчик же не оплачивает жилплощать и коммунальные расходы в течение <данные изъяты> поэтому считает, что договор найма жилого помещения должен быть с ним расторгнут и он должен быть лишен регистрации по указанному месту жительства.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик не являлся членом семьи Васильевой Т.А. на момент вселения и на протяжении последующих лет, не проживал с ней одной семьей, не вел общего хозяйства, с ним был заключен договор поднайма жилого помещения на срок <данные изъяты>.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, был зарегистрирован временно, ответчик не исполняет условия договора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Т.А. к Плеханову В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Васильевой Т.А. и Плехановым В.В. сроком на <данные изъяты> на жилое помещение <адрес>, утвержденный МУП «ДЕЗ ЖКХ».

Прекратить регистрацию Плеханова В.В. по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Плеханова В.В. по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: