№ 2-1451/11 РЕШЕНИЕ - заочное ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А. При секретаре Ефремовой Е.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резник Н.И. к Юкановой Т.В. о прекращении регистрации по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Ответчик Юканова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, иск не оспорила. Представитель истицы настаивает на рассмотрении иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы с вынесением заочного решения. Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - <данные изъяты> отдела управления ФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатйство о рассмотрении дела без его участия. Суд, выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Резник Н.И. и Юкановой Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Юканова Т.В. продала Резник Н.И., принадлежащую ей по праву собственности <адрес>. (Право собственности Резник Н.И. зарегистрировано <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). В соответствии с п.12 данного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец (Юканова Т.В.) обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана истице по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Продавец Юканова Т.В. освободила вышеуказанную квартиру, однако договорное обязательство сняться с регистрационного учёта не исполнила. Выпиской из домовой книги спорной квартиры подтверждается, что ответчица Юканова Т.В. до настоящего времени не снята с регистрационного учёта по месту жительства. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась. Фактически жилое помещение уже используется истицей по назначению, однако регистрация ответчицы препятствует в полном объёме реализовать свои права собственника имущества. При таких обстоятельствах истица имеет возможность прибегнуть к защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренных ст. 304 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 195-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Резник Н.И. удовлетворить. Прекратить регистрацию Юкановой Т.В. в <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение десяти дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения. Председательствующий: Сургай С.А.
Истица обратилась к ответчице с иском о прекращении регистрации по месту жительства в <адрес> мотивирует свои требования тем, что указанную квартиру по договору купли-продажи приобрела у ответчика. В соответствии с п.12 указанного договора ответчица была обязана сняться с регистрационного учёта по месту жительства из указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица с регистрационного учёта не снялась до настоящего времени, а её требования соблюдать условия договора игнорирует. В судебном заседании представитель истицы (по надлежащей доверенности Рогов Д.А.) требования поддержал и пояснил, что о не выполнении ответчицей принятого на себя обязательства - сняться с регистрационного учета, истица узнала только несколько месяцев назад, получив информацию из Отдела по учету и регистрации граждан. Все эти годы истица вынуждено оплачивала коммунальные услуги за ответчицу. Продавец квартиры – ответчица Юканова Т.В. с момента продажи квартиры освободила её, вещей и имущества ответчицы в квартире нет, но свое договорное обязательство сняться с регистрационного учёта не исполнила.