2-1107/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Смолина Олега Георгиевича, ФИО14, ФИО15, Смолиной Татьяны Борисовны о прекращении обременения ипотекой права собственности на квартиру,

Установил:

Заявители (по доверенности Сергеева Т.А.) обратилась в суд с заявлением о прекращении обременения ипотекой их права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Смолину О.Г. был предоставлен государственный жилищный сертификат-свидетельство о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья для его семьи в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между заявителями и ФИО6, действующей в интересах ФИО7, ФИО8 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи, и по условиям данного договора в собственность заявителей перешла указанная выше квартира – по ? доле каждому. По условиям данного договора расчет между сторонами должен быть произведен полностью после подписания указанного договора, после его регистрации и регистрации перехода права собственности. Оплата стоимости квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату, путем перечисления денежных средств в <данные изъяты> со счета Смолина О.Г. по обслуживанию государственного жилищного сертификата в Орехово-Зуевском отделении Сбербанка РФ № на счет Сергеевой Т.А. Однако после регистрации права собственности заявителей на указанную квартиру было выявлено, что действие государственного жилищного сертификата закончилось. Между тем, заявители передали полностью денежные средства за указанную квартиру Нехорошковой Л.М. В настоящее время необходимо разрешить вопрос с прекращением обременения ипотекой принадлежащей заявителям квартиры, поскольку запись об обременении – ипотека в силу закона может быть погашена только при выполнении заявителями обязательства о перечислении денежных средств со счета Смолина О.Г. на счет Сергеевой Т.А.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел в г. Орехово-Зуево – по доверенности Комова И.М. – в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе между Смолиным Олегом Георгиевичем, действующим от своего имени и от имени ФИО2, ФИО3 и Смолиной Татьяны Борисовны – заявителями по делу – и Сергеевой Татьяной Анатольевной, действующей в интересах Нехорошкова Сергея Алексеевича, Нехорошковой Любови Михайловны и Федосеевой Манефы Андриановны, был заключен договор купли-продажи квартиры, и по условиям данного договора в собственность заявителей перешла <адрес> – по ? доле каждому (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 5-8). Согласно указанных свидетельств право собственности заявителей на указанную жилую площадь имеет ограничения (обременения): ипотека в силу закона.

Ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 г. № 216-ФЗ) предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи расчет между сторонами должен быть произведен полностью после подписания указанного договора, после его регистрации и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Оплата стоимости квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату, путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> со счета Смолина Олега Георгиевича по обслуживанию государственного жилищного сертификата в Орехово-Зуевском отделении <данные изъяты> на счет Сергеевой Татьяны Анатольевны в течение 10 рабочих дней со дня предъявления в банк зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> договора купли-продажи.

Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что после регистрации права собственности заявителей на указанную квартиру было выявлено, что действие государственного жилищного сертификата закончилось и поэтому оплата по жилищному сертификату через банк произведена не была. Между тем, заявители передали полностью денежные средства наличными за приобретенную квартиру Нехорошковой Л.М., о чем имеются соответствующие расписки в материалах дела. В настоящее время необходимо разрешить вопрос с прекращением обременения ипотекой принадлежащей заявителям квартиры, поскольку запись об обременении – ипотека в силу закона – может быть погашена только при выполнении заявителями обязательства о перечислении денежных средств со счета Смолина О.Г. на счет Сергеевой Т.А.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить обременение: ипотека в силу закона права собственности на <адрес>, принадлежащую на праве собственности Смолину Олегу Георгиевичу, ФИО2, ФИО3 и Смолиной Татьяне Борисовне – по ? доле каждому, регистрационную запись об обременении: ипотека в силу закона – погасить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: Кукушкина Л.Н.