№ 2-2501/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А. При секретаре Есипенко С.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой В.В. к Филоновой Н.И. о реальном разделе домовладения, УСТАНОВИЛ: Истица мотивирует свои требования тем, что ей и ответчице на праве общей долевой собственности, каждой по <данные изъяты> доле принадлежит домовладение № по <адрес>. К дому прилегает земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, который также принадлежит ей на праве собственности на основании Постановления Главы городского округа Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок пользования строениями и жилыми помещениями сложился, она пользуется помещениями жилого дома, обозначенными на плане БТИ литерами <данные изъяты>помещениями размером <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, то есть от улицы задней частью), верандой <данные изъяты> и сараем под литерой <данные изъяты>. В пользовании ответчицы находятся остальные жилые помещения и хозяйственные постройки. Собственником хозяйственной пристройки - лит. <данные изъяты> на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ является ответчица. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.252 ГК РФ, истица просит суд прекратить за нею и ответчицей право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, а именно: жилой дом, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> постройки и сооружения лит <данные изъяты>, произвести реальный раздел домовладения по вышеуказанному адресу согласно технического паспорта ГУП «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив ей в собственность: в основном строении – Лит. <данные изъяты> – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; в основной пристройке - лит. <данные изъяты> кухню площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м.; веранду Лит. <данные изъяты>; сарай Лит<данные изъяты>; выделить в собственность ответчицы Филоновой Н.И.: в основном строении лит. А комнату площадью 16,9 кв.м., комнату площадью 16,3 кв.м.; в основной пристройке Лит. А1 кухню площадью 14,1 кв.м.; основную пристройку Лит. А2; холодную пристройку Лит. а4; гараж Лит. Г4. Ответчица Филонова Н.И. в судебном заседании подтвердила сложившийся порядок пользования домовладением, пояснив, что несмотря на то, что дом находится в долевой собственности, хозяйственная пристройка - лит. <данные изъяты> принадлежат на праве собственности только ей на основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. Вариант раздела дома является единственным, она согласна с предложенным истицей вариантом раздела дома, в связи с чем, ответчица иск признала. Филоновой Н.И. разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, ответчица Филонова Н.И. подтвердила своё заявление о признании иска. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности, каждой в <данные изъяты> доле, Сергеевой В.В. на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №) и Филоновой Н.И., на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.1). Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который, также принадлежит на праве общей долевой собственности, каждой по <данные изъяты> доле, истице Сергеевой В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №) и ответчице Филоновой Н.И. на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № На используемом ответчицей Филоновой Н.И. земельном участке ею возведены служебные строения: лит. <данные изъяты>, собственником которой она является на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Из представленного истцом технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ» на домовладение № по ул.<адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца Сергеевой В.В.. включает в себя: в основном строении – Лит<данные изъяты> – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; в основной пристройке - лит. <данные изъяты> кухню площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м; веранду Лит <данные изъяты>; сарай Лит. <данные изъяты>. Другая часть жилого дома, находящаяся в пользовании ответчицы Филоновой Н.И. включает в себя: в основном строении лит<данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; в основной пристройке Лит. <данные изъяты> кухню площадью <данные изъяты> кв.м.; основную пристройку Лит. <данные изъяты> холодную пристройку Лит. <данные изъяты>; гараж Лит <данные изъяты> Как пояснила в судебном заседании вызванная в качестве специалиста сотрудница <данные изъяты> городского филиала <данные изъяты> Савина М.Ю., раздел спорного домовладения в натуре согласно исковых требований с технической точки зрения возможен, домовладение имеет отдельные входы, раздел дома фактически не требует перепланирования, хозяйственные строения выделяются каждой из сторон индивидуально. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия вопрос разрешается в судебном порядке. Таким образом, суд приходит к выводу о разделе спорного домовладения в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как реальный раздел домовладения отвечает взаимным интересам сторон, оно фактически поделено, имеются отдельные выходы на земельные участки, каждая из сторон автономно друг от друга пользуется инженерными сетями и коммуникациями. По смыслу закона право общей собственности прекращается с момента реального раздела имущества. Суд считает возможным признание иска ответчицей принять, поскольку последнее не является вынужденным, не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил. На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сергеевой В.В. удовлетворить. Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> согласно технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность Сергеевой В.В.: в основном строении – <данные изъяты> – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; в основной пристройке - <данные изъяты> кухню площадью <данные изъяты> кв.м., ванную, площадью <данные изъяты> кв.м.; веранду - <данные изъяты>; сарай <данные изъяты>. Выделить в собственность Филоновой Н.И.: в основном строении <данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты>.м.; в основной пристройке <данные изъяты> – кухню, площадью <данные изъяты> кв.м.; основную пристройку <данные изъяты> холодную пристройку <данные изъяты>; гараж <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности Сергеевой В.В. и Филоновой Н.И., каждой в ? доле, на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 130,70 кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Сургай С.А.