№ 2-2431/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. при секретаре Гнилкиной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куракина Юрия Александровича к Клочко Марине Витальевне о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Куракин Ю.А. заключил с Добычиным А.Н. договор купли-продажи (купчую) земельного участка, в соответствии с которым Добычин А.Н. продал, а истец принял и оплатил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал продавцу Добычину А.Н. на праве собственности. Вышеотмеченное недвижимое имущество было истцу фактически передано в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания вышеуказанного договора и передаточного акта истец начал владеть и пользоваться отмеченной недвижимостью по своему усмотрению, то есть до настоящего времеми обрабатывает земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии, пользуется им по назначению, осуществляет за ним необходимый уход, оплачивает налоги и платежи по содержанию имущества. Расчет по договору за приобретенное недвижимое имущество был произведен в полном объеме в день подписания договора. В силу неграмотности истца договор не был зарегистрирован в установленном порядке и в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью Добычина А.Н. Признание договора купли-продажи действительным необходимо для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. На основании изложенного истец просит суд признать договор купли-продажи (купчую) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Добычиным Александром Николаевичем и Куракиным Юрием Александровичем, удостоверенный нотариусом города Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированный в реестре за №, действительным, а также признать за истцом право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержал заявленные требования. Ответчик Клочко М.В., приходящаяся женой на день смерти Добычина А.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и СНТ «Южный-3» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В суд поступили письма с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куракин Ю.А. заключил с Добычиным А.Н. договор купли-продажи (купчую) земельного участка, в соответствии с которым Добычин А.Н. продал, а истец принял и оплатил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал продавцу Добычину А.Н. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеотмеченное недвижимое имущество было истцу фактически передано в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора купли-продажи и передаточного акта истец начал владеть и пользоваться отмеченной недвижимостью по своему усмотрению, то есть в настоящее время обрабатывает земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии, пользуется им по назначению, осуществляет за ним необходимый уход, оплачивает налоги и платежи по содержанию имущества, арестов и запрещений нет. Расчет по договору за приобретенное недвижимое имущество был произведен в полном объеме в день подписания договора путем выплаты наличными деньгами. В силу неграмотности истца договор не был зарегистрирован в установленном порядке и в настоящее время регистрация перехода права собственности не представляется возможным в связи со смертью продавца Добычина А.Н. Согласно свидетельству о смерти Добычин А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № Ногатинский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. Признание договора купли-продажи действительным необходимо для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок. Поэтому истец просит суд признать договор купли-продажи (купчую) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Добычиным Александром Николаевичем и Куракиным Юрием Александровичем, удостоверенный нотариусом города Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированный в реестре за №, действительным, а также признать за Куракиным Юрием Александровичем право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> Ответчик Клочко М.В., являющаяся супругой умершего Добычина А.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает интересов сторон и иных лиц, право собственности Куракина Ю.А. никто не оспаривает. Сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение суда об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно предъявление иска теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Куракина Юрия Александровича удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи (купчую) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Добычиным Александром Николаевичем и Куракиным Юрием Александровичем, удостоверенный нотариусом города Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированный в реестре за №. Признать за Куракиным Юрием Александровичем право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: