№2-2516/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуликовой Фарзаны Ахметовны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что она проживает в коммунальной квартире <адрес> Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истец является нанимателем двух комнат: помещение № и помещение №, расположенных на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в данных комнатах зарегистрирован по месту жительства её муж - Жуликов А.Б., а в квартире так же зарегистрированы по месту жительства: в помещении № Выродова Л.А, Выродова Г.А.; в помещении № Жовтя В.И., Андреева В.И., Андреев А.Н., Андреев В.А. В настоящее время возникла необходимость в приватизации данных комнат, однако при изготовлении технического описания комнат выяснилось, что в помещении № была произведена перепланировка, а именно: демонтаж печки, в результате чего площадь жилой комнаты - помещение № увеличилась с 13,3 кв.м. до 13,8 кв.м. Также в результате обследования выяснилось, что была произведена перепланировка помещения №, а именно демонтаж печки, в результате которой площадь жилого помещения увеличилась с 19,4 кв.м. до 19,9 кв.м. В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять 94,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 94,9 кв.м. из неё жилая 69,0 кв.м., подсобная 25,9 кв.м. по техническому описанию комнаты (комнат). Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время перепланировка согласована с Администрацией г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная перепланировка комнат в квартире не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом, что подтверждается заключением МУПИП Орехово-Зуевского муниципального района Московской области. Проживающие в квартире против сохранения комнат в перепланированном состоянии возражений не имеют. Истец считает, что сохранение жилого помещения занимаемых ею комнат в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем просит суд сохранить жилое помещение - квартиру №<адрес> <адрес> площадью всех частей здания 94,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 94,9 кв.м. из неё жилой 69,0 кв.м. подсобной 25,9 кв.м. по техническому паспорту. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений не представил.

Третьи лица Жуликов А.Б., Выродова Л.А., Выродова Г.А., Жовтя В.И., Андреева В.И., Андреев А.Н., Андреев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений не представили

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований сторон по делу.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в коммунальной квартире <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истец является нанимателем двух комнат: помещение № - площадью 19,5 кв.м. и помещение № площадью 13,3 кв.м. в четырехкомнатной квартире общей площадью всех частей здания 93,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,9 кв.м., из неё жилой 68,0 кв.м., подсобной 25,9 кв.м., расположенных на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца в квартире зарегистрированы по месту жительства: в комнате № и № муж истца- Жуликов А.Б., в комнате № Выродова Л.А, Выродова Г.А.; в комнате № Жовтя В.И., Андреева В.И., Андреев А.Н., Андреев В.А.

В настоящее время возникла необходимость в приватизации данных комнат, однако при изготовлении технического описания комнат выяснилось, что в помещении № была произведена перепланировка, а именно: демонтаж печки, в результате чего площадь жилой комнаты - помещение № увеличилась с 13,3 кв.м. до 13,8 кв.м. Также в результате обследования выяснилось, что была произведена перепланировка помещения №, а именно демонтаж печки, в результате которой площадь жилого помещения увеличилась с 19,4 кв.м. до 19,9 кв.м. В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять 94,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 94,9 кв.м. из неё жилая 69,0 кв.м., подсобная 25,9 кв.м. согласно технического паспорта комнаты (комнат) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> самовольно перепланированы помещения № и №. Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было.

В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В настоящее время перепланировка согласована с Администрацией г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области и с МУПиП Орехово-зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил. Лица, проживающие в квартире, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии возражений не представили.

Поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, строительные и архитектурные нормы не нарушены, ответчик возражений не представил, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жуликовой Фарзаны Ахметовны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии площадь всех частей здания 94,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 94,9 кв.м. из неё жилой 69,0 кв.м., подсобной 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: