2-2624/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Евгения Васильевича к СНТ «Заря» о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истец (по доверенности Алтынникова Л.Ш.) обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на возведенную постройку – магазин на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был выделен истцу для строительства магазина. Истцом на указанном земельном участке лично был возведен магазин без получения согласований различных служб района, что в настоящее время лишает истца возможности произвести регистрацию прав собственника на указанные строения.

Представитель СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором пояснил, что заявленные требования признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании решения членов правления СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> - л.д. 5-15.

В судебном заседании было установлено, что на указанном земельном участке истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был возведен магазин.

Из материалов дела следует, что при возведении магазина истцом не были получены соответствующие согласования с различными службами района, что в настоящее время создает истцу трудности для регистрации возведенного строения при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежегодно между истцом и СНТ «Заря» заключались договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> Право собственности СНТ «Заря» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 4. Также суду представлен акт согласования границ спорного земельного участка площадью <данные изъяты> Споров по пользованию истцом данного участка не имеется.

В соответствии с заключением ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского районного филиала, самовольно выстроены литеры – магазин <данные изъяты>

В настоящее время суду представлено заключение членов правления СНТ «Заря» о возможности узаконения спорной постройки.

Кроме того, в соответствии с техническим заключением ООО «Проектный центр АРДИС», техническое состояние строительных конструкций здания соответствует исправному состоянию, строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, критические дефекты и повреждения конструкций, отклонения от планово-высотного положения здания, недопустимые прогибы и деформации на момент обследования не выявлены.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истицей на самовольно возведенные строения, поскольку истицей получены все необходимые согласования, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу <адрес> а именно – магазин <данные изъяты> - за Гусевым Евгением Васильевичем.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: Кукушкина Л.Н.