Дело 2-2871/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ <данные изъяты> Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцова Владимира Евгеньевича к Жильцовой Татьяне Николаевне, Быковой Анне Ивановне и Пироговой Надежде Михайловне о признании недействительным договора приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании договора передачи квартиры №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области в собственность граждан, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево и Жильцовой Т.Н., Быковой А.И. и Жильцовой С.В., недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде прекращении права общей долевой собственности ответчиков на указанную квартиру и признании за муниципальным образованием «Городской округ Орехово-Зуево» право собственности на спорную квартиру. Суду пояснил, что с <данные изъяты> года зарегистрирован в спорной квартире. С <данные изъяты> г. состоял в зарегистрированном браке с Жильцовой Т.Н. После расторжения брака ответчики стали чинить ему препятствия в пользовании квартирой, отобрали ключи, в связи с чем он вынужден был обратиться в Орехово-Зуевский городской суд о вселении на спорную жилую площадь. Поскольку <данные изъяты> г. в судебном заседании Жильцова Т.Н. передала ему ключи от спорной квартиры, он отказался от иска о вселении. <данные изъяты> г. по иску Жильцовой Т.Н. он был признан утратившим право пользования спорной квартирой и снят с регистрационного учета. Узнав о вынесенном решении, он обжаловал его в кассационном порядке. Определением судебной коллегии по гражданским делам Мособолсуда от <данные изъяты> г. данное решение было отменено, его регистрация была восстановлена в спорной квартире. В настоящее время ему стало известно о том, что в <данные изъяты> г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево и ответчиками, несовершеннолетними Жильцовой С.В., Пироговой В.С., был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, по которому Жильцовой Т.Н., Быковой А.И., Пироговой Н.М. и несовершеннолетним Пироговым Н.М., В.С. безвозмездно была передана в собственность спорная двухкомнатная квартира. Управлением Федеральной регистрационной службы ответчикам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области. В момент заключения вышеуказанного договора он был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда от <данные изъяты> г., в связи с чем не был включен в договор в момент передачи квартиры в собственность ответчиков. Впоследствии он был восстановлен в жилищных правах, и в момент заключения договора на передачу спорной квартиры в собственность он имел право на участие в ее приватизации. В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация спорного жилого помещения без его согласия осуществлена быть не могла, поэтому договор, по которому ответчикам в общую долевую собственность была передана квартира №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево, является недействительным. На этом основании, просит удовлетворить заявленные им требования. Ответчик Жильцова Т.Н. в судебном заседании иск полностью признала. Ответчики Быкова А.И. и Пирогова Н.М. в судебное заседание не явились, прислали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Жильцова В.Е. признают. Представители Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдела по г. Орехово-Зуево, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления опеки и попечительства по городскому округу Орехово-Зуево Воробьева М.Н. требования истца поддержала. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Спорной является двухкомнатная квартира №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы : Быкова А.И., Жильцова С.В., Пирогова Н.М., Жильцова Т.Н., Пирогова В.С. Решением Орехово-Зуевского городского суда от <данные изъяты> г. Жильцов В.Е. признан утратившим право пользования жилым помещением в квартире №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области. Указанным решением истец был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Определением судебной коллегии по гражданским делам Мособолсуда от <данные изъяты> г. данное решение отменено, регистрация истца восстановлена в спорной квартире. Как следует из материалов дела, <данные изъяты> г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево и Жильцовой Т.Н., Быковой А.И., Жильцовой С.В., Пироговой Н.И., Пироговой В.С. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан № <данные изъяты>. На основании вышеуказанного договора Жильцова Т.Н., Быкова А.И., Жильцова С.В., Пирогова Н.И. и Пирогова В.С. стали собственниками квартиры №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области, каждый в 1/5 доле (выписка из ЕГРП л.д. 8). В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон устанавливает, что сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Статья 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» с последующими изменениями устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 69 ЖК РФ наделяет всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации жилого помещения лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членам его семьи, либо являющиеся бывшими членами семьи, вправе стать участниками общей собственности на это помещение. С учетом изложенных обстоятельств, договор № <данные изъяты> г. на передачу квартиры №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области в собственность Жильцовой Т.Н., Быковой А.И., Жильцовой С.В., Пироговой Н.И. и Пироговой В.С. является недействительным, поскольку сделка в отношении данной квартиры совершена с нарушением приведенных выше требований закона (ничтожная сделка). Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. На этом основании суд прекращает право собственности Жильцовой Т.Н., Быковой А.И., Жильцовой С.В., Пироговой Н.И. и Пироговой В.С. на квартиру №<данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области и признает право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием «Городской округ Орехово-Зуево». Ответчики иск признали и судом принято признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Жильцова В.Е. удовлетворить. Признать недействительным договор № <данные изъяты> на передачу квартир в собственность граждан от <данные изъяты>, по которому Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево передал в собственность Быковой Анне Ивановне, Жильцовой Татьяне Николаевне, Жильцовой Светлане Владимировне, Пироговой Надежде Михайловне и Пироговой Виктории Сергеевне двухкомнатную квартиру № <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности Быковой Анны Ивановны, Жильцовой Татьяны Николаевны, Жильцовой Светланы Владимировны, Пироговой Надежды Михайловны и Пироговой Виктории Сергеевны на квартиру №<данные изъяты>. Признать за муниципальным образованием «Городской округ Орехово-Зуево» право собственности на квартиру №<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: Судакова Н.И.