№ 2-1225/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

при секретаре Гнилкиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовича Виктора Леоновича к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого дома после пожара № <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1000 кв.м. Правопредшественник Тишин Алексей Тимофеевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес>, на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в фактическом пользовании Адамовича В.Л., как собственника домовладения № <адрес> муниципального района, находится земельный участок площадью 1300 кв.м. Ссылаясь на ст.35 Земельного кодекса РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, истец полагает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, и бесплатно в соответствии с действующим земельным законодательством. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности, на земельный участок уточненной площадью 1300 кв.м., расположенный при доме <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержал заявленные требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что спорный земельный участок площадью 900 кв.м был предоставлен Тишину А.Т. на основании Договора о праве застройки №12-14-3/к от 22.11.1948 года Куровским поселковым Исполнительным комитетом, однако Тишин А.Т. при жизни ( он умер в 1995 году) право собственности на данный земельный участок не зарегистрировал, наследники Тишина А.Т. также не оформили свои права собственности на данным земельный участок. Объект недвижимости (жилой дом после пожара) был отчуждён без земельного участка, который на момент перехода права на жилой дом после пожара являлся муниципальной собственностью. Кроме того, иностранным гражданам в соответствии с п.5 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки предоставляются в собственность только за плату.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что гражданин Республики Беларусь Адамович В.Л. является собственником жилого дома после пожара <адрес> области на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу решения мирового судьи 172 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района, переход права зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 1300 кв.м. Правопредшественник землепользования Тишин Алексей Тимофеевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся пользователем земельного участка площадью 900 кв. м, по адресу: <адрес> на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

В фактическом пользовании Адамовича В.Л., как собственника домовладения <адрес> муниципального района, находится земельный участок площадью 1300 кв.м., который истец желает, чтобы ему передали в собственность бесплатно, ссылаясь на действующее земельное законодательство.

Однако Тишин А.Т. при жизни ( он умер в 1995 году) право собственности на данный земельный участок не зарегистрировал в соответствии с п.1ст.25 Земельного кодекса РФ, который гласит, что права на земельные участки. .. возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Наследники Тишина А.Т. также не оформили свои права на данный земельный участок и не закрепили их соответствующим документом в соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Объект недвижимости (жилой дом после пожара), перешедший истцу по сделке, был отчуждён без земельного участка, который на момент перехода права собственности на жилой дом после пожара являлся муниципальной собственностью.

Кроме того, иностранным гражданам, каковым является истец, в соответствии с п.5 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки предоставляются в собственность только за плату, бесплатное предоставление земельных участков предусмотрено только для граждан Российской Федерации.

В силу п.5 ст.35 Земельного Кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленной ст.35 ЗК РФ и в соответствии с п.2 ст.5, п.3 ст.15, п.1 ст.22 и п.4-5 ст.28 ЗК РФ. Президент РФ может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок бесплатно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОТКАЗАТЬ Адамовичу Виктору Леоновичу в иске к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: