2-2294/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Швидкиной Ю.В.,

с участием представителя истца Ванюшкина В.В. – Калиммулиной Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшкина В.В. к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, гараж лит.<данные изъяты> и сарай лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

Впоследствии представитель истца Калиммулина Л.Л. уточнила требования и просила признать за Ванюшкиным В.В. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> Лит.<данные изъяты>, Лит<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Калиммулина Л.Л. поддержала уточненные требования и пояснила, что Ванюшкиной А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал жилой дом со служебными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. Указанный дом она завещала своему сыну – Ванюшкину В.В. При жизни Ванюшкина А.Ф. самовольно снесла старый дом и возвела на его месте новый – лит.<данные изъяты>, а также самовольно построила следующие строения: лит.<данные изъяты> – жилая пристройка, лит.<данные изъяты> – холодная пристройка, лит.<данные изъяты> – мансарда, лит.<данные изъяты> – гараж. Земельным участком Ванюшкина А.Ф. пользовалась с <данные изъяты> г. В настоящее время получено заключение Управления архитектуры и градостроительства о том, что возведенное домовладение и пристройки размещены в границах земельного участка без нарушения строительных норм. Истец фактически принял наследство в виде лит.<данные изъяты>, поскольку на день смерти наследодателя проживал с ним совместно по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Хапугин М.А., Лушин А.В., Челношников Г.А., Волков А.В., Коняхин А.В., Глазунов М.П. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых не возражают в удовлетворении требований истца.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ Ванюшкину К.Я. был предоставлен земельный участок по <адрес> в <адрес> для строительства дома и пристроек.

ФИО4 является собственницей жилого дома со служебными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Домовладение № по <адрес> в <адрес> Ванюшкина А.Ф. завещала своему сыну Ванюшкину В.В., что подтверждается завещанием.

Ванюшкин В.К. и Юлова А.Ф. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Ванюшкина, что подтверждается свидетельством о браке.

Ванюшкин В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Ванюшкин В.К., в графе мать – Ванюшкина А.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении.

Ванюшкин В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ванюшкина А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справке, выданной МУП «ДЕЗ ЖКХ» Ванюшкин В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Лехановой М.Н., наследственное дело к имуществу Ванюшкиной А.Ф. в производстве нотариальной конторы нет.

В материалах дела имеется технический паспорт на домовладение, состоящее из жилого дома – лит.<данные изъяты>, жилой пристройки – лит.<данные изъяты> холодной пристройки – лит<данные изъяты>, мансарды – лит.<данные изъяты>, гаража – лит.<данные изъяты>, сарая – лит.<данные изъяты>., из которых самовольно возведенные лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> лит<данные изъяты>, лит<данные изъяты>. В техническом паспорте имеется запись о том, что не согласован план застройки в архитектуре сарай – лит.<данные изъяты>.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства рассмотрен факт самовольного строительства жилого дома лит.<данные изъяты> с жилой пристройкой лит.<данные изъяты>, холодной пристройкой лит.<данные изъяты>, мансардой лит.<данные изъяты>, сарая лит.<данные изъяты>, а также не согласовано размещение гаража лит.<данные изъяты>. Установлено, что данные постройки возведены без нарушения строительных норм и в границах земельного участка.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ванюшкин В.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Ванюшкиной А.Ф. в виде лит<данные изъяты>, поскольку на момент смерти наследодателя проживал с ним по одному и тому же адресу. Соответственно он приобрел право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором построена лит<данные изъяты>. Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Ванюшкину К.Я. в <данные изъяты> г., т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что самовольно возведенными строениями являются лит.<данные изъяты>

Каких-либо претензий по строительству самовольных пристроек со стороны соседей не заявлено, что подтверждается их заявлениями, поэтому оснований полагать, что возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Поскольку за Ванюшкиным В.В. признано право собственности на земельный участок, на котором расположены самовольно возведенные строения, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ванюшкина ФИО16.

Признать право собственности за Ванюшкиным ФИО17 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> – лит<данные изъяты> и строения: жилую пристройку – лит.<данные изъяты>, холодную пристройку – лит.<данные изъяты>, мансарду – лит.<данные изъяты>, гараж – лит<данные изъяты> сарай – лит.Г1.

Признать право собственности за Ванюшкиным ФИО19 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., в следующих границах: <данные изъяты> м, обозначенных на межевом плане, составленном ООО «Московский Дом».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.

Судья Веселова О.М.