2-2808/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Швидкиной Ю.В., с участием заявительницы Сергеевой З.Н., представителя заинтересованного лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Гавриловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сергеевой З.Н. о признании решения незаконным, УСТАНОВИЛ: Сергеева З.Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №; внесении изменения в объект недвижимости – земельный участок, в части изменения общей площади с <данные изъяты> кв.м. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Сергеева З.Н. уточнила требования и просила признать незаконным решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в объект недвижимости – земельный участок в части изменения общей площади с <данные изъяты> кв.м. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании заявительница поддержала уточненные требования и пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При выполнении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что площадь спорного земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и в настоящее время общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Она обратилась в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. Ей было отказано в этом, о чем вынесено соответствующее решение. Отказ был мотивирован тем, что не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя действовать в качестве правообладателя земельного участка; площадь земельного участка по представленным координатам, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством. С данным решением она не согласна. Представитель заинтересованного лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Гаврилова Е.Н. не возражала в удовлетворении заявленных требований. Выслушав заявителя, мнение по делу представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сергеева З.Н. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В материалах дела имеется копия, заверенная надлежащим образом, учетного дела объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № которое включает в себя: заявление Сергеевой З.Н. с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости; решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости со ссылкой на ч.3 ст.20, п.6 ч.1 ст.22, ч.5 п.1 ст.27 Закона от 24 июля 2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка Сергеевой З.Н. при уточнении границ земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, т.е. увеличилась на <данные изъяты> кв.м по сравнению с правоустанавливающими документами; кадастровая выписка о земельном участке; уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений; свидетельство на право собственности на землю на имя Беляковой А.М., постановление о выдаче свидетельства на право собственности на землю; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Сергеевой З.Н.; чертеж участка. В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ от 24 июля 2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. В соответствии с п.6 ч.1 ст.22 ФЗ от 24 июля 2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. В силу п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Решением Совета Депутатов Орехово-Зуевского муниципального района «О предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и строительство гаражей установлен минимальный размер земельных участок для предоставления гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства – 0,03 га, максимальный – 0,40 га. В судебном заседании достоверно установлено, что Сергеева З.Н. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что площадь спорного земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и в настоящее время общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., т.е не превышает предельно допустимый размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, решение ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости является незаконным, поэтому требования Сергеевой З.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить требования Сергеевой ФИО7. Признать незаконным решение ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в объект недвижимости – земельный участок в части изменения общей площади с <данные изъяты> кв.м. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней. Судья Веселова О.М.