Дело № 2-2334/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Руденко В.Н. при секретаре Ивановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаренкова Сергея Юрьевича к Бухаренкову Михаилу Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности в связи с выделом доли и признании права собственности на часть квартиры, УСТАНОВИЛ: Бухаренков С.Ю. обратился в суд с иском к Бухаренкову М.М. о прекращении права общей долевой собственности в связи с разделом квартиры и признании права собственности на часть квартиры, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли двухкомнатной <адрес>. Ответчику принадлежит другая ? доля указанной квартиры на праве собственности. В данной квартире зарегистрировано четыре человека: он, его отец Бухаренков Ю.М., его сын Бухаренков А.С., <данные изъяты> года рождения, и дядя Бухаренков М.М. – ответчик по делу. Между ним и ответчиком сложился порядок пользования жилым помещением, а именно: он пользуется изолированной комнатой площадью 17,2 кв.м, а ответчик – комнатой площадью 10,1 кв., места общего пользования находятся в их общем пользовании. В настоящее время между ним и ответчиком возник спор по поводу порядка пользования комнатами в квартире. Просит прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру, признать за ним право собственности на 35/100 доли квартиры, выделив ему в собственность комнату площадью17,2 кв.м; признать за ответчиком право собственности на 21/100 доли квартиры, выделив ответчику комнату площадью 10,1 кв.м и лоджию площадью 1,7 кв.м, что составляет 1/100 от общей площади; места общего пользования, что составляет 43/100 доли от общей жилой площади квартиры: кухню, ванную, туалет, два встроенных шкафа, коридор оставить в общем совместном пользовании, выделив ему в собственность 21/100 доли мест общего пользования, а ответчику – 22/100 доли мест общего пользования. В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что он не просит определить порядок пользования жилым помещением, а просит произвести фактический выдел его доли и признать за ним права собственности на часть квартиры – комнату площадью 17,2 кв.м и 21/100 доли мест общего пользования, что в дальнейшем позволит ему зарегистрировать свою жену гражданку Украины на свою жилую площадь, поскольку в настоящее время ответчик не дает своего согласия на регистрацию в данную квартиру его жены. Ответчик Бухаренков М.М. иск не признал, пояснив, что он является собственником ? доли <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв.м и 10,1 кв.м. Пояснил, что порядок пользования жилым помещением в квартире не сложился, поскольку истец самовольно занял комнату площадью 17,2 кв.м. Фактически истец просит произвести раздел квартиры с прекращением общей долевой собственности, что в данной ситуации не представляется возможным. Кроме того, истец имеет намерение лишить его права собственности на часть доли в праве собственности на квартиру, что незаконно. Он является инвалидом и нуждается в лечебной физкультуре в домашних условиях с приобретением тренажеров, поэтому также как и истец претендует на комнату площадью 17,2 кв.м. Просит истцу в иске отказать. Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Предметом спора является <адрес> общей площадью 47,9 кв.м в <адрес>, состоящая из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв.м и 10,1 кв.м. Собственниками данной квартиры являются стороны по делу Бухаренков С.Ю. и Бухаренков М.М. по ? доли каждый. В данной квартире зарегистрировано четыре человека: истец Бухаренков С.Ю., его отец Бухаренков Ю.М., его сын Бухаренков А.С., <данные изъяты> года рождения, и ответчик Бухаренков М.М. Истец просит прекратить право общей долевой собственности в связи с выделом ему его доли квартиры, признать за ним право собственности на часть квартиры - 35/100 доли квартиры, выделив ему в собственность комнату площадью17,2 кв.м; признать за ответчиком право собственности на 21/100 доли квартиры, выделив ответчику в собственность комнату площадью 10,1 кв.м и лоджию площадью 1,7 кв.м,; кухню, ванную, туалет, два встроенных шкафа, коридор оставить в общем совместном пользовании, выделив ему в собственность 21/100 доли мест общего пользования, а ответчику – 22/100 доли мест общего пользования. В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции от 21.12.1993 г.) ( с изменениями от 25.10.1996 г., 06.02.2007 г., 02.07.2009 г), выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений ( кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Как видно из материалов дела – технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на 4 этаже девятиэтажного дома. Раздел спорной двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, поскольку в ней нет вторых: кухни, коридора, санузла, невозможно оборудовать второй отдельный вход. В судебном заседании истец не просит определить порядок пользования жилым помещением, а просит произвести реальный выдел принадлежащей ему доли и признать за ним права собственности на часть квартиры – комнату площадью 17,2 кв.м с долей в местах общего пользования. Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Бухаренкову Сергею Юрьевичу к Бухаренкову Михаилу Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности на <адрес> в связи с выделом доли квартиры и признании за ним права собственности на часть квартиры - комнаты площадью17,2 кв.м, составляющей 35/100 доли жилого помещения, и 21/100 доли мест общего пользования, отказать. комнаты площадью17,2 кв.м Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней. Судья