№2-1973/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тютьковой Светланы Сергеевны к Залогиной Вере Алексеевне, Шкваренковой Марии Михайловне о признании недействительным отказа от приватизации, признании незаконным договора приватизации жилого помещения УСТАНОВИЛ: Истец в обоснование своих требований пояснила, что она является дочерью Залогиной В.А., имеет несовершеннолетнего ребенка ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, но проживающего с рождения с истцом. По месту своей регистрации истец проживала с момента рождения своего сына до октября 2008 года. В семье всегда между истцом и её матерью были плохие отношения, которые ухудшились, когда истец с ребенком вернулась от гражданского мужа по месту своей регистрации. У истца всегда было и есть желание разменять квартиру и проживать отдельно. В октябре 2008 года истец с ребенком переехала в г.Егорьевск, в квартиру, принадлежащую родителям бывшего гражданского мужа, которые предложили некоторое время в ней пожить. Приблизительно в это же время истцу позвонила Залогина В.А. и уточнила в силе ли еще желание продать квартиру и обзавестись собственным жильем, предложила сэкономить, отказавшись от приватизации в ее пользу. Поверив ответчику, истец согласилась. Осенью 2008 года истец и остальные зарегистрированные по адресу подписали у нотариуса необходимые для отказа от приватизации документы. А в декабре 2008 года от Залогиной В.А., которая пришла по месту проживания истца в г.Егорьевске, истец узнала, что квартира теперь находится в собственности ответчиков и продаваться не будет. В июне 2010 года истец с ребенком переехала из г.Егорьевск по месту регистрации. На тот момент (и по сей день) там проживала сводная сестра Шкваренкова М.М. с сожителем и со своей несовершеннолетней дочерью Шкваренковой Настей. Совместное проживание истца с сестрой было невозможным. На данный момент истец переехала на съемную квартиру. Имущественное положение не позволяет истцу постоянно пользоваться арендой квартиры для проживания и тем более самостоятельно приобрести жилье. Поэтому истец уточнила требования и просит суд признать недействительным отказ (Тютьковой С.С.) от ДД.ММ.ГГГГ от приватизации квартиры <адрес>, а также признать договор приватизации этой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на имя Залогиной В.А. и несовершеннолетней Шкваренковой А.А. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Залогиной В.А. по надлежащей доверенности и законный представитель несовершеннолетней Шкваренковой А.А. Шкваренкова М.М. в судебном заседании иск не признала, подтвердила наличие неприязненных отношений истицы с членами семьи, пояснила суду, что истец осознанно отказалась от приватизации, никаких договоренностей перед приватизацией не имелось, а также считает, что прошло много времени с момента приватизации, в течение которого отказ от приватизации и договор приватизации истцом не обжаловались. Третье лицо без самостоятельных требований Бауткин Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. Представители третьих лиц без самостоятельных требований МУП Агентства по приватизации Орехово-Зуевского района и Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представили. Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что спорной является кВ. <адрес>, которая в настоящее время принадлежит на праве собственности Залогиной В.А. и несовершеннолетней Шкваренковой Анастасии Алексеевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, переход права зарегистрирован в установленном порядке, о чем выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на имя Шкваренковой А.А. запись №, и на имя Залогиной В.А. запись №. На момент приватизации в спорной квартире проживали, кроме указанных выше лиц, ставших собственниками квартиры, также Тютькова С.С., Шкваренкова М.М. и Бауткин Ю.Г., совершеннолетние дети Залогиной В.А., которые дали согласие на приватизацию спорной квартиры, но сами отказались от приватизации спорной квартиры, что удостоверено нотариусом Егорьевского нотариального округа Пичугиной Г.И. ДД.ММ.ГГГГ. В том числе удостоверено согласие на приватизацию и отказ от приватизации Тютьковой С.С. от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Истец считает, что ответчик обманным путем получила от неё отказ от приватизации, так как пообещала, что после приватизации квартира будет продана, но затем после того, как приватизация состоялась, отказываются продавать квартиру, либо предоставить ей денежные средства для приобретения собственного жилья. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года №1541-1 ( с изменениями и дополнениями) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 указанного Федерального закона предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В Постановлении Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) в п.6 разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительным. Истец основывает свои требования на положениях ст.179 ГК РФ, согласно п.1 которой сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Истец считает, что её обманули. Обман предполагает определенное виновное поведение стороны, пытающейся убедить другую сторону в таких качествах, свойствах, последствиях сделки, которые заведомо наступить не могут. Если сделка совершена под влиянием обмана, то бремя доказывания своей невиновности ложится на сторону, которая была обвинена истцом в обмане (ст.401 ГК РФ). В силу ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. В данном случае истец оспаривает одностороннюю сделку своего личного согласия на приватизацию квартиры и отказа от приватизации квартиры, удостоверенных нотариально. Поэтому в рассматриваемом случае нет другой стороны, на которую возлагается обязанность доказывания виновности. В судебном заседании установлено, что каких-либо договоров между проживающими в жилом помещении относительно условий, при которых была осуществлена приватизация спорного жилого помещения, не имеется, доказательств наличия таких договоров суду не представлено, как и не представлено доказательств намерений о продаже спорного жилого помещения после приватизации или совершения каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях проживающих каким-либо иным образом распорядиться жилым помещением. Предоставленные суду документы, подготовленные документы для приватизации спорного жилого помещения, а именно вышеуказанный договор приватизации и нотариально удостоверенные в один день ДД.ММ.ГГГГ согласия на приватизацию и отказ от приватизации спорного жилого помещения совершеннолетних детей ФИО2, являющимися сводными по матери, Шкваренковой М.М., Бауткина Ю.Г., Тютьковой С.С. свидетельствуют о единой воле проживающих на приватизацию жилого помещения только матерью Залогиной В.А., исключение составила несовершеннолетняя ФИО13, которая также приняла участие в приватизации. При таких обстоятельствах, поскольку у суда не имеется законных оснований признать недействительным согласие на приватизацию и отказ от приватизации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Тютьковой С.С., не имеется оснований и признавать недействительным договор приватизации спорного жилого помещения и выданные свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ОТКАЗАТЬ Тютьковой Светлане Сергеевне в иске к Залогиной Вере Алексеевне, Шкваренковой Марии Михайловне о признании недействительным отказа от приватизации, признании незаконным договора приватизации жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: