№2-2789/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неказаковой Антониды Владимировны к Администрации сельского поселения Дороховское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец мотивируют свои требования тем, что она проживает в квартире <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, истец является ответственным квартиросъемщиком. Кроме истца, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ее муж - Неказаков Н.А., дочь - Москалева Г.Н, внучка Москалева В.В. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном деревянном трехквартирном доме. Истцом была произведена перепланировка и переоборудование вышеназванной квартиры, а именно: самовольно пристроена литера А2, площадью 17,4 кв.м. Остальные помещения остались в неизменном состоянии, и площадь их не изменилась. Разрешения на перепланировку и переоборудование квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время перепланировка и переоборудование квартиры согласована с Администрацией сельского поселения Дороховское, ООО «Проектный центр Ардис». Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Проживающие совместно с истцом в квартире Неказаков Н.А., Москалева Г.Н., против перепланировки квартиры возражений не имеют. Истец считаю, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии площадью всех частей здания 69,7 кв.м., в том общей площадью жилого помещения 59,1 кв.м., из неё жилой площадью 43,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 10,6 кв.м, подсобной площадью 16,0 кв.м. по техническому паспорту жилого помещения (квартиры). В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, истец является ответственным квартиросъемщиком на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ее муж - Неказаков Н.А., дочь - Москалева Г.Н, внучка Москалева В.В. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном деревянном трехквартирном доме. Истцом была произведена перепланировка и переоборудование вышеназванной квартиры, а именно: самовольно пристроена литера А2, площадью 17,4 кв.м, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, представленными в суд. Остальные помещения остались в неизменном состоянии, и площадь их не изменилась. Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. Согласно письму Администрации сельского поселения Дороховское от ДД.ММ.ГГГГ № произведенная перепланировка комнат проведена с нарушением ч.1 и ч. 2 ст. 26 и ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, и узаконение самовольной пристройки возможно при наличии согласования с организацией, имеющий лицензию на предмет надежности строительных конструкций. Истцом было получено техническое заключение №п-ЗП /81 по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изготовленное ООО «Проектный центр АРДИС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возведенное строение жилой пристройки (Лит.А2) не противоречит действующим строительным нормам, не оказывает влияние на несущие конструкции соседней квартиры и жилого дома в целом, не затрагивают инженерные коммуникации общего пользования и способствуют улучшению условий проживания жильцов. Проживающие совместно с истцом в квартире Неказаков Н.А., Москалева Г.Н., против перепланировки и переоборудования квартиры не возражают. Истец считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик фактически иск признал в полном объеме, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить. Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Неказаковой Антониды Владимировны удовлетворить. Сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии площадью всех частей здания 69,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 59,1 кв.м., из неё жилой площадью 43,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 10,6 кв.м, подсобной площадью 16,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: