О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения <данные изъяты>. г. Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе судьи Судаковой Н.И., с участием представителей сторон адвоката Бикмаевой С.Н., представителя Красовитова А.Ю., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додоновой Валерии Владимировны к Маралину Артуру Сергеевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Маралиной Стефании Артуровны, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и по иску Маралина Артура Сергеевича к Додоновой Валерии Владимировне и Маралину Сергею Борисовичу о признании недействительным договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Истица Додонова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении за ним и его несовершеннолетней дочерью права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево <данные изъяты>а, выселении и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от <данные изъяты> г. приобрела у Маралина С.Б. спорный жилой дом. На момент заключения договора в доме значились прописанными Маралин А.С. и его несовершеннолетняя дочь, которые при переходе права собственности не сохраняли за собой право пользования жилым помещением и по требованию покупателя, после государственной регистрации права собственности, обязаны были освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета. <данные изъяты> г. в адрес ответчика Маралина А.С. направлено требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до <данные изъяты> г. Однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчики из дома не выселяются и с регистрационного учета не снимаются. В доме по прежнему продолжают проживать ответчик Маралин А.С. его несовершеннолетняя дочь, жена и теща. Ответчики не являются членами ее семьи, поэтому она никаких обязательств перед ними не имеет, из-за регистрации Маралиных она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Считая, что ответчики ущемляют ее права собственника жилого дома, ссылаясь на положения п.2 ст.292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истица просит удовлетворить заявленные ею требования. <данные изъяты> г. Маралин А.С. предъявил иск к Додоновой В.В. и Маралину С.Б. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома № <данные изъяты> в г. Орехово-Зуево, заключенного <данные изъяты> г. между Маралиным С.Б. и Додоновой В.В., и применении последствий недействительной сделки. В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить: 1. Додонова В.В. отказывается от исковых требований к Маралину А.С. и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. о прекращении Маралиным А.С. и его несовершеннолетней дочерью Маралиной С.А. права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> 2. Маралин А.С. действующий, от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Маралиной С.А., отказывается от исковых требований к Додоновой В.В. и Маралину С.Б. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от <данные изъяты>, заключенного между Маралиным С.Б. и Додоновой В.В., прекращении права собственности Додоновой В.В. и признании права собственности за Маралиным С.Б. на указанное домовладение и земельный участок. 3. Додонова В.В. предоставляет Маралину А.С. и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. право проживать в жилом доме до <данные изъяты> года включительно. 4. Маралин А.С. и его несовершеннолетняя дочь обязуются в срок не позднее <данные изъяты> года выселиться из жилого дома по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> сняться с регистрационного учета по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> 5. Додонова В.В. обязуется в срок один год с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплатить Маралину А.С. деньги в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения Маралиным А.С. для него и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. жилого помещения по своему выбору и усмотрению. Допускается досрочное исполнение обязательства по выплате суммы денежных средств. Допускается исполнение обязательства по выплате суммы денежных средств по частям. Передача денег должна сопровождаться выдачей расписки Маралиным А.С. 6. В случае неисполнения Додоновой В.В. обязательства по передаче денежных средств в размере <данные изъяты>) рублей, Додонова В.В. обязуется выплатить Маралину А.С. неустойку в размере <данные изъяты>) рублей за каждый месяц просрочки. 7. В случае неисполнения обязательства Маралиным А.С. и его несовершеннолетней дочерью Маралиной С.А. по освобождению жилого дома по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты>-а и снятия его и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. с регистрационного учета по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> Маралин А.С. обязуется уплатить Додоновой В.В. неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый месяц просрочки. 8. Маралин А.С. в срок до <данные изъяты> года обязуется оплатить коммунальные услуги, связанные с его проживанием в жилом доме. 9. В случае неисполнения сторонами настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, допускается исполнение указанных в мировом соглашении условий в порядке исполнительного производства. 10. Действие условий, предусмотренных мировым соглашением, вступает в силу с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. Руководствуясь ст. 39, 173, п. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить заключенное Додоновой В.В. и Маралиным А.С. мировое соглашение, по которому : 1. Додонова В.В. отказывается от исковых требований к Маралину А.С. и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. о прекращении Маралиным А.С. и его несовершеннолетней дочерью Маралиной С.А. права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, <данные изъяты>а, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> 2. Маралин А.С. действующий, от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Маралиной С.А., отказывается от исковых требований к Додоновой В.В. и Маралину С.Б. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от <данные изъяты> заключенного между Маралиным С.Б. и Додоновой В.В., прекращении права собственности Додоновой В.В. и признании права собственности за Маралиным С.Б. на указанное домовладение и земельный участок. 3. Додонова В.В. предоставляет Маралину А.С. и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. право проживать в жилом доме до <данные изъяты> года включительно. 4. Маралин А.С. и его несовершеннолетняя дочь обязуются в срок не позднее <данные изъяты> года выселиться из жилого дома по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты>, сняться с регистрационного учета по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> 5. Додонова В.В. обязуется в срок один год с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплатить Маралину А.С. деньги в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения Маралиным А.С. для него и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. жилого помещения по своему выбору и усмотрению. Допускается досрочное исполнение обязательства по выплате суммы денежных средств. Допускается исполнение обязательства по выплате суммы денежных средств по частям. Передача денег должна сопровождаться выдачей расписки Маралиным А.С. 6. В случае неисполнения Додоновой В.В. обязательства по передаче денежных средств в размере <данные изъяты>) рублей, Додонова В.В. обязуется выплатить Маралину А.С. неустойку в размере <данные изъяты>) рублей за каждый месяц просрочки. 7. В случае неисполнения обязательства Маралиным А.С. и его несовершеннолетней дочерью Маралиной С.А. по освобождению жилого дома по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты>-а и снятия его и его несовершеннолетней дочери Маралиной С.А. с регистрационного учета по адресу: г. Орехово-Зуево, <данные изъяты> Маралин А.С. обязуется уплатить Додоновой В.В. неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый месяц просрочки. 8. Маралин А.С. в срок до <данные изъяты> года обязуется оплатить коммунальные услуги, связанные с его проживанием в жилом доме. 9. В случае неисполнения сторонами настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, допускается исполнение указанных в мировом соглашении условий в порядке исполнительного производства. 10. Действие условий, предусмотренных мировым соглашением, вступает в силу с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Производство по делу по иску Додоновой Валерии Владимировны к Маралину Артуру Сергеевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Маралиной Стефании Артуровны, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и по иску Маралина Артура Сергеевича к Додоновой Валерии Владимировне и Маралину Сергею Борисовичу о признании недействительным договора купли-продажи, прекратить. Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: Судакова Н.И.