Дело №-3081\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.

при секретаре Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзержинской М.Б. к Администрации сельского поселения «Верейское» о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведённые строения.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснила, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность была передана <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Дзержинской М.Б. и другим участником долевой собственности, Быковой Л.Б., был заключен договор реального раздела вышеуказанного земельного участка, по которому истице в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановлением Главы с/п Верейское земельному участку присвоен номер №

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ № 112 от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» «приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов».

За счет личных денежных средств и трудового участия истицей был возведен жилой дом. Разрешение компетентных органов на строительство своевременно получено не было. Строения находятся в пределах границ земельного участка. По заключению Администрации с/п Верейское строительство жилого дома и террасы (<данные изъяты>) произведено без нарушения архитектурных и строительных норм, однако имеется нарушение в части размещения уборной (<данные изъяты>) на расстоянии менее <данные изъяты> до границы соседнего земельного участка.

Сохранение самовольной строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник смежного земельного участка Быкова Л.Б. не возражает против узаконения самовольно возведенных строений, в т.ч. уборной <данные изъяты>

Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения (<данные изъяты>) в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке <адрес>.

Ответчик - Администрация сельского поселения «Верейское» возражений на иск не представила.

Третье лицо Быкова Л.Б., являющаяся собственником соседнего земельного участка и части домовладения <адрес>, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дзержинской М.Б. в собственность была передана <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Дзержинской М.Б. и другим участником долевой собственности, Быковой Л.Б., был заключен договор реального раздела вышеуказанного земельного участка, по которому истице в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановлением Главы с/п Верейское земельному участку присвоен номер №

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ № 112 от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» «приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов».

За счет личных денежных средств и трудового участия истицей был возведен жилой дом. Разрешение компетентных органов на строительство своевременно получено не было. Строения находятся в пределах границ земельного участка. По заключению Администрации с/п Верейское строительство жилого дома и террасы (<данные изъяты>) произведено без нарушения архитектурных и строительных норм, однако имеется нарушение в части размещения уборной (<данные изъяты>) на расстоянии менее <данные изъяты> до границы соседнего земельного участка.

В настоящее время истица получила заключения компетентных государственных организаций по факту данного возведения, в которых они не возражают против признания права собственности на указанные строения в судебном порядке, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Верейское от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой строительство жилого дома <данные изъяты> с террасой <данные изъяты> проведено без нарушения архитектурных норм, строительство уборной <данные изъяты> произведено с нарушением в части размещения на расстоянии менее <данные изъяты> от границы участка. Сохранение самовольной строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзержинской М.Б. удовлетворить.

Признать за Дзержинской М.Б. право собственности на самовольно возведенные строения жилой дом <данные изъяты> террасу <данные изъяты>, уборную <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: