РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Швидкиной Ю.В., с участием истицы Горелик Т.В., представителя ответчика Тетерина М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горелик Т.В. к Горелик К.П. о признании права собственности на долю квартиры, УСТАНОВИЛ: Горелик Т.В. обратилась в суд с иском к Горелик К.П. о прекращении права собственности ответчика на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании решения суда между ней и ответчиком, как бывшими супругами, было разделено супружеское имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за каждым было признано право собственности на <данные изъяты> долю квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которому ответчик обязался продать ей принадлежащую ему <данные изъяты> долю квартиры за <данные изъяты> руб., заключив с ней основной договор до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение предстоящего договора она передала ответчику <данные изъяты> руб. Между тем ответчик не исполняет свои обязательства и уклоняется от заключения с ней основного договора купли-продажи. Поскольку она свои обязательства по договору выполнила, просит прекратить право собственности ответчика на спорную <данные изъяты> долю квартиры и признать за ней право собственности на спорную <данные изъяты> долю квартиры. Представитель ответчика иск признал, пояснив, что ответчик действительно уклоняется от заключения основного договора с истицей, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. он от истицы получил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разделено общее совместное имущество Горелик К.П. и Горелик Т.В., прекращено право собственности Горелик Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признано право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО2 на <данные изъяты> долю и на <данные изъяты> долю – за ФИО1 (л.д.10-12). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Горелик Т.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ между Горелик К.П. и Горелик Т.В. заключен предварительный договор, согласно которому Горелик К.П. обязался продать Горелик Т.В. принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а Горелик Т.В. обязалась купить у Горелик К.П. указанную долю квартиры на условиях, указанных в настоящем договоре. Горелик К.П. и Горелик Т.В. обязались до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи доли квартиры. Горелик Т.В. выдала в качестве задатка Горелик К.П. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли-продажи доли квартиры, в обеспечение исполнения указанного договора. Передача суммы задатка произведена полностью до подписания договора. Договор купли-продажи доли квартиры будет заключен по цене <данные изъяты> руб. с зачетом суммы задатка (л.д.13). В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности принять имущество. В соответствии со ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании достоверно установлено, что между истцом и ответчиком не заключен договор купли-продажи спорной доли квартиры, а также не подписан соответствующий документ о передаче доли квартиры от продавца к покупателю, в связи с чем исковые требования Горелик Т.В. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом суд не может в данном случае принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истицей требований, поскольку признание иска противоречит закону. Само по себе заключение предварительного договора о намерении в будущем заключить договор купли-продажи доли квартиры и передача денежных средств ответчику в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи, не является достаточным основанием для признания права собственности истицы на долю квартиры, поскольку основной договор купли-продажи между сторонами не был заключен. При нарушении обязательств ответчика по заключению договора купли-продажи, истица в силу ст.429 ГК РФ вправе, при условии направления ответчику предложения заключить такой договор до ДД.ММ.ГГГГ, обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика заключить такой договор, а не о признании за ней права собственности. Истица таких исковых требований не заявляет, т.е. ею неверно выбран способ защиты права, предусмотренный ст.12 ГК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Горелик ФИО6 о прекращении права собственности Горелик ФИО7 на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за Горелик ФИО8 права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней. Судья Веселова О.М. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.