ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чунаевой Елены Алексеевны, Березовской Марины Николаевны, Силкина Валентина Анатольевича и Лариной Галины Николаевны к администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам н1<данные изъяты> находящийся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <данные изъяты>, за Чунаевой Е.А. и Березовской М.Н. по 1/3 доле, за Силкиным В.А. и Лариной Г.Н. по 1/6 доле. В судебном заседании истцы требования поддержали и пояснили, что на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками объекта незавершенного строительства, площадью застройки 105,3 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями по вышеуказанному адресу, Чунаева Е.А. и Березовская М.Н. в 1/3 доле, Силкин В.А. и Ларина Г.Н. в 1/6 доле. Указанные доли получили по наследству от своих родителей, которые, в свою очередь, унаследовали доли в домовладении от своего отца –их дедушки Кондрашина Егора Спиридоновича, умершего <данные изъяты> г. В <данные изъяты> г. под строительство дома <данные изъяты> в г. Орехово-Зуево Кондрашину Е.С. выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни их дедушка и родители постоянно пользовалась выделенным земельным участком. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, им было отказано в выдаче свидетельства о права на наследство по закону на земельный участок. В настоящее время они решили закрепить свое право на выделенный Кондрашину Е.С. земельный участок, для чего инженер землеустроитель выполнил чертеж данного участка, границы участка согласованы с землевладельцами смежных участков, споров по границам нет. Ссылаясь на положения п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просят закрепить за ними в собственность бесплатно земельный участок, перешедший к ним по наследству, в пределах <данные изъяты> кв.м.

Ответчик - представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Зиновьев В.В. при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица по делу Ковальская О.В., Морозова Т.М. и Смирнова В.И. –землепользователи смежных участков в судебное заседание не явились, прислали отзыв, в котором не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных документов, истцы являются собственниками жилого дома после пожара (объект незавершенного строительства) площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Лит.-А,А1,а,Г2,Г3,Г4 по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты>, Чунаева Е.А. и Березовская М.Н. в 1/3 доле, Силкин В.А. и Ларина Г.Н. в 1/6 доле (л.д.10-13).

Чунаева Е.А. унаследовала долю дома от отца Кондрашина Алексея Егоровича, умершего <данные изъяты> г. (л.д.25), который унаследовал 1/3 долю от отца Кондрашина Георгия Спиридоновича, умершего <данные изъяты> г. (л.д. 18).

Березовская М.Н. унаследовала долю дома – от матери Трухиной Валентины Егоровны, умершей <данные изъяты> г. (л.д.23), которая унаследовала 1/3 долю дома от отца Кондрашина Георгия Спиридоновича, умершего <данные изъяты> г. (л.д. 19).

Силкин В.А. и Ларина Г.Н. унаследовали по 1/6 доле дома – от матери Вознесенской Марии Егоровны, умершей <данные изъяты> г. (л.д. 24), которая унаследовала 1/3 долю дома от отца Кондрашина Георгия Спиридоновича, умершего <данные изъяты> г. (л.д. 20).

Решением Орехово-Зуевского городского суда от <данные изъяты> г. установлен факт принадлежности домовладения №94 по ул. Огородная в г. Орехово-Зуево Кондрашину Егору Спиридоновичу (л.д.21).

Суду представлена справка БТИ от <данные изъяты> г., из которой следует, что на основании Договора застройки №<данные изъяты> г. Кондрашин Егор Спиридонович является собственником домовладения №<данные изъяты> в г. Орехово-Зуево, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.27).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок при домовладении наследодателями оформлен не был, однако фактически принадлежал им на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди, после смерти родителей продолжают обрабатывать участок, содержат его в надлежащем виде, выращивают сельскохозяйственные культуры, границы земельного участка не менялись. Данный факт подтвердила в судебном заседании свидетель Каширина Ю.М.- соседка по домовладению.

Как следует из материалов дела, по результатам обмера земельного участка, находящего по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты> кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» составлен межевой план, площадь участка в фактических границах составила <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 26).

В этой связи истцы имеют право переоформить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный Кондрашину Егору Спиридоновичу и перешедший к внукам- истцам по делу, в порядке наследования по закону после смерти их родителей.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать за Чунаевой Еленой Алексеевной и Березовской Мариной Николаевной право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам <данные изъяты>, находящийся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <данные изъяты>, каждой в 1/3 доле.

Признать за Силкиным Валентином Анатольевичем и Лариной Галиной Николаевной право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам <данные изъяты> находящийся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <данные изъяты> каждому в 1/6 доле.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Судакова Н.И.