Дело 2- 3260/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> года Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Забелкина Виктора Васильевича на действия ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: Забелкин В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты> Свои требования мотивировал тем, что на основании Постановления Главы администрации Демиховского сельсовета Орехово-Зуевского района Московской области №138 от <данные изъяты> г. и свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> г. для ведения личного подсобного хозяйства при домовладении №<данные изъяты> ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В течение длительного времени он пользовался указанным участком, обрабатывал его и платил налоги. При замере земельного участка, произведенного кадастровым инженером ООО «Граница», выяснилось, что фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет <данные изъяты> кв.м. и превышает площадь, содержащуюся в правоустанавливающих документах, на <данные изъяты> г. он обратился в Орехово-Зуевский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением, в котором просил осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты> дом 5, согласно произведенному обмеру участка. <данные изъяты> г. ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области принято решение № <данные изъяты> об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа явилось то, что заявленная к кадастровому учету площадь больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Отказ в кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка нарушает его права, поскольку предельный минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления для соответствующего целевого назначения и разрешенного вида использования, составляет <данные изъяты> га. Исходя из этого, просят признать отказ ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка незаконным и обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений в учете объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Представитель Орехово-Зуевского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области (по доверенности Орлова И.И..) не возражала против удовлетворения заявления, указывая, что основанием для отказа ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в учете изменений объекта недвижимости послужило расхождение площади земельного участка, заявленного к изменению, с площадью, которая содержится в государственном кадастре недвижимости, оценка расхождения площади земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района от 22.11.2006 г. №100/10 «О предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и строительство гаражей» установлен предельный минимальный размер этих участков. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, составляет <данные изъяты> кв.м. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены их права и свободы. Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке (п.13 ст. 27 Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации Демиховского Сельсовета Орехово-Зуевского района Московской области №138 от 02.08.1993 г. Забелкину В.В., проживающему в д. <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства выделено в собственность 0,22 га земельного участка (л.д.25). <данные изъяты> г. Забелкину В.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю №<данные изъяты> (л.д.24). В судебное заседание представлена кадастровая выписка <данные изъяты> г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. <данные изъяты> (л.д.30). Как следует из представленной выписки, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Как следует из материалов дела, по результатам обмера земельного участка, находящего по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. <данные изъяты> кадастровым инженером ООО «Граница» составлен межевой план, площадь участка в фактических границах составила <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.7-21). <данные изъяты> г. Забелкин В.В. обратился в Орехово-Зуевский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением, в котором просил осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Решением № <данные изъяты> года ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области отказала Забелкину В.В. в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, <данные изъяты> дом 5, на основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно ч.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района от 22.11.2006 г. №100/10 «О предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и строительство гаражей» установлен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, который составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание наличие доказательств, подтверждающих, что заявленная к кадастровому учету площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой в отношении этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения, суд считает отказ ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по указанному в нем основанию незаконным. С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать незаконным решение ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области № <данные изъяты> года об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений в учете объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: Судакова Н.И.