Дело № 2-3338/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушкина Николая Михайловича к администрации Орехово-Зуевского муниципального района об обязании заключения договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика, в лице Комитета по управлению имуществом Орехово-Зуевского муниципального района, заключить с ним договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, <данные изъяты>, под размещение индивидуального гаража, сроком на <данные изъяты> лет. Требования мотивированы тем, что под размещение индивидуального гаража администрация сельского поселения Малодубенское по договору аренды от <данные изъяты> г. передала ему земельный участок по вышеуказанному адресу на срок с <данные изъяты> г. По условиям заключенного договора, по истечении срока его действия, он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях. По истечении срока действия договора аренды, он обратился к администрации сельского поселения Малодубенское с заявлением, в котором просил предоставить ему в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что полномочия по предоставлению земельных участков у сельского поселения в момент его обращения прекратились, процесс решения вопроса по заключению договора аренды был приостановлен. <данные изъяты> г. после передачи полномочий по заключению договоров Орехово-Зуевскому муниципальному району, он обратился к ответчику с аналогичным заявлением. <данные изъяты> г. Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района дан ответ о том, что для рассмотрения данного вопроса ему необходимо предоставить письмо администрации сельского поселения Малодубенское о наличии испрашиваемого земельного участка и заключение Комитета по архитектуре и строительству о возможности его использования. <данные изъяты> г. он вновь обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в долгосрочную аренду вышеуказанного земельного участка. В <данные изъяты> г. КУИ администрации Орехово-Зуевского муниципального района обратился к главному архитектору Орехово-Зуевского района о выдаче заключения о возможности предоставления ему земельного участка под размещение гаража с указанием его нормативной площади. Письмом № <данные изъяты> г. отдел территориального планирования и архитектуры комитета по строительству и архитектуре сообщил о возможности предоставления в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах фактического размещения гаража при условии его согласования с администрацией сельского поселения Малодубенское, МОСЭНЕРГО, УЭС и оформлении документов в установленном порядке. В настоящее время участок согласован с ответчиком, администрацией сельского поселения Малодубенское, МОСЭНЕРГО, УЭС и иными заинтересованными службами, изготовлена схема расположения земельного участка, надлежащим образом оформлена категория и вид разрешенного использования земельного участка, <данные изъяты> г. получен кадастровый паспорт. <данные изъяты> г. он обратился к ответчику о предоставлении ему в аренду, сроком на <данные изъяты> лет, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, <данные изъяты>, под размещение индивидуального гаража, на что получил отказ, в связи с истечением срока действия договора и утратой преимущественного права на его заключение. Считает данный отказ неправомерным, поскольку до настоящего времени он продолжает пользоваться земельным участком и выстроенным на нем гаражом, своевременно оплачивает арендные платежи, что свидетельствует о продолжении арендных правоотношений между сторонами. На этом основании, просит обязать ответчика заключить с ним договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Овчинникова А.В., действующая по доверенности, требования истца поддержала, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - представитель администрации Орехово-Зуевского муниципального района

(по доверенности Данилов К.В.) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель администрации сельского поселения Малодубенское Баранова Н.И. против исковых требований не возражает.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором возражений по заявленным требованиям не имеет, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Представителю ответчика разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. После разъяснения последствий признания иска и принятия его судом представитель ответчика подтвердил свое заявление о признании иска.

В судебном заседании ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Орехово-Зуевского муниципального района заключить к Бушкиным Николаем Михайловичем договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район <данные изъяты> под размещение индивидуального гаража, сроком на <данные изъяты> лет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Судакова Н.И.