Дело № 2-2482/11 Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты> года Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махонина Владимира Петровича, Куликовой Татьяны Нусековны, Дедкова Геннадия Титовича, Пименовой Елены Федоровны, Барановой Анны Владимировны и Северовой Марины Октябревны к товариществу собственников жилья «Зуевец» о признании недействительными протоколов общего собрания членов товарищества собственников жилья, протокола заседания правления, Устава ТСЖ «Зуевец» в новой редакции и записей, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты>., протокола внеочередного собрания от <данные изъяты> г., протокола заседания правления ТСЖ от <данные изъяты> г., Устава ТСЖ «Зуевец», принятого на внеочередном общем собрании <данные изъяты> г., признании недействительными изменений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц, в части внесения изменений о руководителе товарищества и Устава ТСЖ «Зуевец». В судебном заседании истцы требования поддержали и пояснили, что являются членами ТСЖ «Зуевец», каждый год в ТСЖ проводятся ежегодные общие собрания. Очередное общее собрание членов товарищества было назначено на <данные изъяты> г. в актовом зале <данные изъяты> в 14 час., на повестку дня вынесены 5 вопросов. <данные изъяты> час. председатель ТСЖ Ладик А.М., открыв собрание, сообщил собравшимся членам товарищества о том, что на собрании зарегистрировано лишь 22 % от общего числа голосующих. Из-за отсутствия кворума общее собрание в назначенное время не состоялось, собравшиеся члены товарищества разошлись по домам. При этом дата и время проведения следующего собрания не называлась. Спустя некоторое время, из протокола о проведении общего собрания, им стало известно о том, что <данные изъяты> г. Орехово-Зуево состоялось общее собрание членов ТСЖ «Зуевец». Считают протокол общего собрания от <данные изъяты> г. недействительным, поскольку никакой информации о проведении общего собрания в 18 час. не было, изначально в повестке дня о проведении общего собрания в 14 час. значились 5 вопросов, вечером этого же дня в повестке дня обозначены 3 вопроса. На протяжении нескольких лет ТСЖ «Зуевец» для проведения общих собраний арендует актовый зал в <данные изъяты> и никогда не проводит собрания во дворе дома. Кроме того, в нарушение требований Устава ТСЖ «Зуевец» <данные изъяты> г. было проведено внеочередное заочное собрание, на котором принят Устав в новой редакции, избраны члены правления и ревизионная комиссия. <данные изъяты> г. на заседании правления членов товарищества председателем ТСЖ «Зуевец» избрана Титова Т.В. <данные изъяты> г. на основании заявления Титовой Т.В. в ЕГРЮЛ о юридическом лице ТСЖ «Зуевец» были внесены изменения, касающиеся Устава ТСЖ «Зуевец» в новой редакции и руководителя товарищества. Просят суд удовлетворить заявленные ими требования, поскольку оспариваемые протоколы и принятые решения являются недействительными. Представитель ответчика Макаренко А.Ф., действующая по доверенности, иск не признала, считает заявленные требования необоснованными, просит в иске отказать. Письменные возражения на иск приобщены к материалам дела (том 2 л.д. 59-64). Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора - представитель МРИ ФНС России №10 по Московской области Гурина Е.С., действующий по доверенности, в судебное заседание не явилась, принимая участие в предыдущем судебном заседании, указывала на то, что для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, ответчик представил в МРИ ФНС России №10 по Московской области необходимый пакет документов. В полномочия регистрирующего органа не входит оценка на предмет достоверности содержащихся в представленных для государственной регистрации документах сведений, которые вносятся в учредительные документы участниками юридического лица. <данные изъяты> г. произведена регистрация изменений в ЕГРЮЛ о юридическом лице ТСЖ «Зуевец». Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ). В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (п.1). <данные изъяты> г. решением общего собрания членов ТСЖ принят Устав товарищества собственников жилья «Зуевец» (том 1 л.д. 69-82). Согласно принятому Уставу органами управления товарищества являются общее собрание членов и правление товарищества (п.12.1 Устава). Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением (п.12.2 Устава). Годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 % и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления (п.13.1 Устава). В материалах дела представлено объявление из которого следует, что <данные изъяты>. в 14 час в актовом зале <данные изъяты> (напротив род. дома) запланировано проведение общего собрания ТСЖ «Зуевец» с повесткой дня: 1) отчет председателя ТСЖ о работе в <данные изъяты> г.; 2) отчет ревизионной комиссии; 3) утверждение тарифов и сметы расходов на содержание и обслуживание ТСЖ на <данные изъяты> г.; 4) обсуждение изменений, внесенных в Устав ТСЖ и его утверждение; 5) выборы состава нового правления (том 1 л.д. 20,67). В материалах дела имеется протокол ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Зуевец» №1, датированный <данные изъяты> г., время проведения собрания 18 час., место проведения - г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты> повестка дня: 1) отчет председателя правления ТСЖ «Зуевец» по итогам работы за <данные изъяты> г.; 2) отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Зуевец» за <данные изъяты> г.; 3) утверждение сметы расходов на <данные изъяты> г. Как следует из указанного протокола, с отчетным докладом о работе правления, финансово-хозяйственной деятельности товарищества в <данные изъяты> г. и предложением утвердить проект сметы на <данные изъяты> год выступил председатель правления Ладик А.М., с отчетом по ревизионной проверке выступила Генералова Н.Н. По результатам проведенного голосования принято решение об утверждении отчета председателя правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Зуевец» за <данные изъяты> г., утвержден проект сметы на <данные изъяты> г. (том 1 л.д.25). При этом, надлежащего уведомления членов ТСЖ «Зуевец» о проведении в 18 час. общего собрания на ул. <данные изъяты> г. Орехово-Зуево и повестке дня собрания, представителем ответчика в судебное заседание не представлено. Между тем, в соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п. 1) В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. 2) Аналогичные требования содержатся в п.13.2 Устава ТСЖ «Зуевец». Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания (п.13.4 Устава). В данном случае требования действующего законодательства и Устава товарищества ответчиком соблюдены не были, поскольку из-за отсутствия кворума на запланированном общем собрании членов товарищества <данные изъяты>. в 14 час., вновь назначенное собрание не могло быть созвано в этот же день в 18 час. Более того, допрошенный в судебном заседании председатель ТСЖ «Зуевец» Ладик А.М. пояснил, что <данные изъяты> г. из-за отсутствия кворума на общем собрании членов ТСЖ «Зуевец» в актовом зале училища, общее собрание в 14 час. не состоялось. Дата и время проведения очередного собрания озвучены не были. С докладом по итогам работы за <данные изъяты> г. перед членами товарищества вечером этого же дня на улице <данные изъяты> возле дома <данные изъяты>» он не выступал. Показания свидетелей Титовой Т.В., Генераловой Н.Н., Ягановой Н.М., Королева Ю.В., Коновой Г.В., Генералова Г.Н., Кононова Ю.В., Бородиновой И.Б., Язвицкой Т.В. и Брояк А.А., приведенные ответчиком в доказательство своих возражений, при наличии имеющихся в деле письменных доказательств, не могут бесспорно свидетельствовать о том, что установленная законом и Уставом товарищества процедура принятия оспариваемых решений соблюдена. С учетом приведенных доказательств, протокол и решения ежегодного общего собрания ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г., а именно утверждение отчета председателя правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Зуевец» за <данные изъяты> г., утверждение проекта сметы, предложенной правлением ТСЖ «Зуевец» на <данные изъяты> г., являются недействительными. Согласно п.2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, внесение изменений в устав товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Согласно п. 13.7 Устава к исключительной компетенции общего собрания относится кроме прочего: внесение изменений и дополнений в Устав товарищества (13.7.1), избрание правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий (13.7.8). Члены правления и председатель избираются на срок не более чем два года. В судебное заседание представлен протокол внеочередного общего собрания ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г., форма проведения собрания – заочная, период голосования с <данные изъяты> г., включительно, повестка дня: 1) принятие проекта Устава ТСЖ «Зуевец» в новой редакции; 2) избрание членов правления ТСЖ «Зуевец»; 3) избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Зуевец» ( том 1 л.д. 43). В материалах дела представлены также бюллетени для голосования по включенным в повестку дня вопросам. По результатам заочного голосования утвержден Устав ТСЖ «Зуевец» в новой редакции, в правление ТСЖ «Зуевец» избраны Забавин И.С., Брояк А.А., Титова Т.В., Конова Г.В., Бородинова И.Б., Кладов С.В. и Яганова Н.М.; избрана ревизионная комиссия в составе Генераловой Е.Н., Савенковой Н.Н. и Кононовой И.М. В судебное заседание представлен протокол заседания правления ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г., на котором председателем правления ТСЖ «Зуевец» избрана Титова Т.В. (том 1 л.д. 64). В силу ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Уставом ТСЖ «Зуевец», принятым на общем собрании членов товарищества <данные изъяты> г., не предусмотрена заочная форма голосования. Данная форма голосования предложена в новом проекте Устава, внесенным на заочное голосование в период с <данные изъяты> г. С учетом изложенных обстоятельств, требования истцов о признании недействительными протокола и решений внеочередного заочного общего собрания ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г. а именно: принятие проекта Устава ТСЖ «Зуевец» в новой редакции; избрание членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Зуевец», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исходя из этого, протокол заседания правления ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г. и принятое на нем решение об избрании председателем ТСЖ «Зуевец» Титовой Т.В. являются недействительными. Как установлено судом, на основании письменного заявления Титовой Т.В. в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице ТСЖ «Зуевец» за государственными регистрационными номерами <данные изъяты> г. внесены изменения, касающиеся изменений Устава ТСЖ «Зуевец» и руководителя товарищества. На основании произведенных записей <данные изъяты> г. выданы свидетельства (том 1 л.д. 58,66). С учетом приведенных обстоятельств, данные изменения и свидетельства суд признает недействительными. Согласно ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Истцы являются собственниками жилых помещений в ТСЖ «Зуевец» (том 1 л.д.28-33). Как следует из Устава ТСЖ «Зуевец», членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые помещения и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании выразили свое волеизъявление (п. 7.1). В судебное заседание представителем ответчика представлен список собственников ТСЖ «Зуевец». При этом из представленного списка не возможно установить, кто конкретно является членом ТСЖ, а кто лишь собственником жилого помещения. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Ведение списка членов товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности входит в компетенцию правления (п.п.14.1,14.5.9 Устава ТСЖ). Оспаривая, за исключением Северовой М.О., членство истцов в ТСЖ и не имеющих, по мнению представителя ответчика, право на предъявление иска, Макаренко А.Ф. в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено ни списка членов ТСЖ «Зуевец», ни протоколов общих собраний о волеизъявлении граждан о вступлении в члены товарищества. Голословные утверждения представителя ответчика о количественном составе членов товарищества не подкреплены соответствующими доказательствами. Утверждения Макаренко А.Ф. о том, что предыдущим правлением товарищества и его председателем неоднократно нарушались положения действующего Устава, принимаемые на общем собрании решения являлись недействительными, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств, свидетельствующих об отмене принятых товариществом решений, суду не представлено. В силу п.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если таким решением нарушены его права и законные интересы. С учетом всех обстоятельств дела, обжалуемые нарушения являются существенными, нарушающими права и законные интересы истцов - собственников помещений. Решения об утверждении отчета председателя и ревизионной комиссии за истекший год, утверждение проекта сметы на текущий год, принятие Устава в новой редакции, избрание членов правления и ревизионной комиссии были приняты с нарушением требований действующего законодательства и Устава товарищества. С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать протокол и решения ежегодного общего собрания ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г., а именно утверждение отчета председателя правления товарищества по итогам работы за <данные изъяты> г., отчета ревизионной комиссии за <данные изъяты> г. и утверждение проекта сметы, предложенной правлением на <данные изъяты> г., недействительными. Признать протокол и решения внеочередного заочного общего собрания ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г., а именно: принятие проекта Устава ТСЖ «Зуевец» в новой редакции; избрание членов правления и членов ревизионной комиссии ТСЖ «Зуевец», недействительными. Признать протокол заседания правления ТСЖ «Зуевец» от <данные изъяты> г. и принятое на нем решение об избрании председателем ТСЖ «Зуевец» Титовой Татьяны Васильевны недействительным. Признать недействительными изменения, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц, о юридическом лице ТСЖ «Зуевец» за государственными регистрационными номерами 2115034016942 <данные изъяты> и выданные на основании этих записей свидетельства от <данные изъяты> г. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Судья: Судакова Н.И.