2-2289/11 Заочное РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Швидкиной Ю.В., с участием прокурора Горьковой Т.В., представителя истца Администрации городского поселения Дрезна – Кузнецовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Дрезна к Комраковой О.Н. о расторжении договора социального найма и выселении, УСТАНОВИЛ: Администрация городского поселения Дрезна обратилась в суд с иском к Комраковой О.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчицы из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.В. поддержала требования и пояснила, что ответчица не выполняет обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно более шести месяцев не вносит плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским городским судом было вынесено решение о предоставлении Комраковой О.Н. срока для погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, а также было вынесено предупреждение, что в случае неисполнения обязанностей по договору найма, по требованию наймодателя она может быть выселена в судебном порядке. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица по-прежнему не оплачивает за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Ответчица Комракова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение. Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Комракова О.Н., Комраков О.О. /умер ДД.ММ.ГГГГ/ Данная квартира является муниципальной. Основным квартиросъемщиком является Комракова О.Н., что подтверждается копией финансово-лицевого счета. Согласно сводной ведомости по поставщикам услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Комраковой О.Н. числиться долг по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Суду представлено решение Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Администрации городского поселения Дрезна было отказано в иске о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> Комраковой О.Н. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Комраковой О.Н. был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, а также она была предупреждена, что в случае неисполнения обязанностей по договору найма, по требованию наймодателя она может быть выселена в судебном порядке. Комната № № в д. № № по <адрес> расположена на втором этаже в двух этажном жилом доме. Общая полезная площадь комнаты <данные изъяты> кв.м. Дом оборудован общим санузлом и общей кухней, имеется водопровод ХВС, ГВС, центральная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, электроснабжение. Комната находится в ухоженном состоянии. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии и обеспечиваю безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, что подтверждается соответствующим актом обследования жилого помещения. Согласно договору № на управление многоквартирными домами Администрация городского поселения Дрезна является собственником жилого дома № № по <адрес> В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи в течение более чем шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии со ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения В судебном заседании достоверно установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ ответчица имела задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчица более пяти лет не оплачивает за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Ей был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, ответчица была предупреждена, что в случае неисполнения обязанностей по договору найма, по требованию наймодателя она может быть выселена в судебном порядке. Однако, до настоящего времени решение суда ответчицей не исполнено. С ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с даты вынесения решения суда, по ДД.ММ.ГГГГ не была произведена ни одна оплата за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Долг ответчицы на ДД.ММ.ГГГГ вырос до <данные изъяты>., в связи с чем, исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Поскольку судом удовлетворены требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, требования о выселении ответчицы с предоставлением другого жилого помещения также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Администрации городского поселения Дрезна. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Администрацией городского поселения Дрезна и Комраковой ФИО8. Выселить Комракову ФИО9 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Веселова О.М.