Дело №2-2140/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе, председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Соколовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Куликовой Ларисе Дмитриевне, Куликову Денису Германовичу, Куликову Роману Германовичу о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что ответчики проживают одной семьей в общежитии по адресу: <адрес>. Данное общежитие является собственностью истца. С ответчиками заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчики обязаны вносить ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, плату за содержание и текущий ремонт, плату за капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, тепловая энергия и другие). Договором также предусмотрено, что в случае, если нанимателем не внесены вышеуказанные платежи в течение шести месяцев, договор может быть расторгнут. Истец указывает, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги и игнорируют выполнение своих обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.ст. 671,678,687 ГК РФ, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиками и взыскать с них понесенные в связи с обращением в суд расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании полномочный представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ситуация не изменилась до настоящего времени, задолженность ответчики не погасили, предупреждение также проигнорировали, живут в вышеуказанной квартире одной семьей, но за жилое помещение и коммунальные услуги не платят.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеются расписки, причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство полномочного представителя истца о заочном рассмотрении данного дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики проживают одной семьей в общежитии по адресу: <адрес>. Данное общежитие является собственностью истца. С ответчиками заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчики обязаны вносить ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, плату за содержание и текущий ремонт, плату за капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, тепловая энергия и другие). Пунктом 4.2 данного договора также предусмотрено, что в случае, если нанимателем не внесены вышеуказанные платежи в течение шести месяцев, договор может быть расторгнут.

Объяснениями представителя истца, а также исследованными судом материалами дела подтверждено, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги и игнорируют выполнение своих обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., которая не погашена ответчиками до настоящего времени.

Вышеуказанные обстоятельства кроме пояснений полномочного представителя истца подтверждаются тщательно исследованными судом материалами дела: договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на общежитие, лицевым счетом и расчетом задолженности, предупреждениями, которые истец направлял ответчикам до обращения в суд с настоящим иском, списком заказной корреспонденции. Подвергать сомнению представленные доказательства у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст.ст.678,687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны, если помещение перестанет быть пригодным для постоянного проживания, в случае его аварийного состояния, а также в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.

Поскольку в данном случае установлен факт не выполнения ответчиками условий заключенного договора найма жилого помещения в течение более шести месяцев, суд считает заявленные по делу требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В данном случае расходы истца по госпошлине составили <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и Куликовой Ларисой Дмитриевной, в соответствии с которым ОАО «<данные изъяты>» предоставило ФИО1 в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «<данные изъяты>» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней.

Отсутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Орехово-Зуевский горсуд заявление об отмене заочного решения суда и пересмотре дела в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН