Дело № 2-2967/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Руденко В.Н.

при секретаре Ивановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Логачевой Ольги Сергеевны о прекращении обременения права собственности ипотекой,

УСТАНОВИЛ:

Логачева ( добрачная фамилия Ларина) О.С. обратилась в суд с заявлением о прекращении обременения права собственности ипотекой, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее бабушкой ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям данного договора в ее собственность перешла квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Со смертью ФИО2 прекратились ее обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. В связи с этим просит прекратить обременение ипотекой ее права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Логачева О.С. поддержала свои требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, от него поступил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования Логачевой О.С. поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав заявителя, изучив и оценив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе между ФИО2 и Логачевой (добрачная фамилия Ларина) О.С. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям заключенного между сторонами договора в собственность заявителя перешла квартира по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности заявителя на указанную выше квартиру имеет ограничения (обременения) ипотекой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Ст. 605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью физического лица – получателя ренты, а при прекращении обязательств отменяется и способ обеспечения – ипотека.

Ст. 25 Федерального Закона « Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 года № 216 ФЗ) предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Поскольку получатель ренты – ФИО2 умерла, то в данном случае следует прекратить обременение ипотекой права собственности заявителя Логачевой (добрачная фамилия Ларина) О.С. на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 605 ГК РФ, ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Логачевой (добрачная фамилия Ларина) Ольги Сергеевны удовлетворить.

Прекратить обременение ипотекой права собственности Логачевой (добрачная фамилия Ларина) Ольги Сергеевны на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения записи об ограничении права собственности Логачевой (добрачная фамилия Ларина) Ольги Сергеевны на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ипотекой из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.

Судья: