Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием прокурора Горьковой Т.В., при секретаре Хапугиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой И.Е. к Герасимовой В.И. о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску Герасимовой В.И. к Вишняковой И.Е. о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица Вишнякова И.Е. обратилась с иском к Герасимовой В.И. о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ей принадлежит <данные изъяты>комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира перешла ей по наследству после смерти ее отца и его родителей в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истицы - Герасимова В.И. проживает в данной квартире безвозмездно с обязательством оплаты самостоятельно и за свой счет коммунальных услуг, по устному соглашению между ними.

Ввиду возникших устойчивых неприязненных отношений, начавшихся с ДД.ММ.ГГГГ и продолжающихся до сих пор, истица требовала неоднократно в устной форме освободить <адрес> для ее вселения в нее. Герасимова В.И. ее требования игнорирует, на контакт не идет, добровольно выселяться не желает, в последнее время проживает без согласия истицы, чем существенно нарушает ее права в пользовании квартирой.

Ссылаясь на ст.30 ЖК РФ, ст.11, ст.209, ст.301 ГК РФ, Вишнякова И.Е. просила выселить Герасимову В.И. из <адрес>; обязать ответчицу Герасимову В.И. не чинить препятствий в пользовании указанным жильем, обязать ответчицу Герасимову В.И. предоставить истице комплект ключей от <адрес>.

Ответчица Герасимова В.И. не согласилась с иском и подала встречный иск к Вишняковой И.Е. о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры. Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила с Герасимовым Е.Н. в кооператив <данные изъяты> по адресу <адрес>. Квартира однокомнатная общей площадью <данные изъяты> оплатив <данные изъяты> паевого взноса, и совместно выплачивали паевые взносы до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы были полностью выплачены в сумме <данные изъяты> согласно справке кооператива. Она с мужем развелась и вместе с дочерью Вишняковой И.Е. переехала в другую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Герасимов Е.Н. умер. На тот момент были живы его родители, и они вместе с Вишняковой И.Е. были наследниками после умершего. Родители Герасимова Е.Н. - мать ФИО26 и отец ФИО5 - не согласились безвозмездно отдать квартиру внучке Вишняковой И.Е. (до брака Герасимовой И.Е). Они отказывались от своей доли в квартире при условии выплаты им <данные изъяты> доли паевого взноса за квартиру, что составило <данные изъяты> ФИО5 дана расписка в получении указанных денежных средств. Внучка – Вишнякова И.Е. не могла выплатить сумму паевых взносов, так как она на тот момент училась и не имела средств к существованию, была на иждивении у матери, сумму паевого взноса выплачивала Герасимова В.И..

Внучка Вишнякова И.Е до брака Герасимова И.Е. в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживала, не оплачивала коммунальные услуги и не делала ремонт. В этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает Герасимова В.И., она делала ремонт, оплачивает за квартиру коммунальные услуги. Вишнякова И.Е. не согласна признать за ней право на долю <данные изъяты> долю квартиры или выплатить ей стоимость <данные изъяты> доли квартиры.

Ссылаясь на Закон РСФСР « О собственности в РСФСР» от 01.01.1991 г, Ст.218 ГК РФ, ст.34, ст.39 СК РФ, просила признать право на долю <данные изъяты> квартиры, исходя из половины паевых взносов выплаченных ею.

В судебном заседании истица Вишнякова И.Е. поддержала свои исковые требования и пояснила, что <адрес> перешла в ее собственность после смерти отца Герасимова Е.Н. в ДД.ММ.ГГГГ поскольку его родители отказались от наследства в ее пользу. Ответчица забрала документы на квартиру и вселилась в нее, проживала в квартире по устной договоренности с истицей. До ДД.ММ.ГГГГ истица не жила в спорной квартире. Она с семьей проживает по адресу <адрес>, в которой истице принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ решением Орехово-Зуевского городского суда муж истицы Вишняков О.Ю. был выселен из указанной квартиры по иску Герасимовой. Просила исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, пояснил, что добровольно Герасимова В.И. не освобождает спорную квартиру, собственником которой является Вишнякова И.Е. При оформлении наследства ответчица действовала в интересах несовершеннолетнего ребенка в соответствии с нормами семейного законодательства. Просил применить срок исковой давности к исковым требованиям Герасимовой В.И.

Ответчица Герасимова В.И. не признала исковые требования Вишняковой И.Е. и поддержала встречное исковое заявление. Также пояснила, что заключила брак с Герасимовым Е.И.ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ они вступили в кооператив и <данные изъяты> паевого взноса выплатили сразу, затем она сама, даже после расторжения брака с Герасимовым Е.И. выплачивала пай. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти Герасимова Е.Н. она выплатила его родителям половину стоимости пая. Свидетельство на наследство выдано на имя Вишняковой И.Е., но в спорной квартире проживала Герасимова В.И. с сожителем. Истица после замужества жила с бабушкой и мужем в квартире по адресу <адрес>. Отношения между ее мужем Вишняковым и бабушкой Фомкиной не сложились, Фомкина переехала в спорную квартиру к ответчице.

Просила в удовлетворении иска Вишняковой И.Е. отказать, удовлетворить встречные исковые требования.

Свидетель Доронина Г.М. показала, что является подругой ответчицы Герасимовой В.И. Бывший муж ответчицы Герасимов Е.Н. умер летом ДД.ММ.ГГГГ, в начале августа Герасимова В.И. попросила у нее <данные изъяты> для выплаты половины стоимости однокомнатной квартиры, оставшейся после смерти Герасимова Е.Н. Долг Герасимова В.И. ей отдала. В спорной квартире ответчица проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель Фомкина А.П. показала, что она бабушка истицы Вишняковой И.Е. и мать ответчицы Герасимовой В.И. Она с мужем приобрела спорную квартиру для Герасимовой В.И. и Герасимова Е.Н. После развода родителей Вишнякова И.Е. переехала жить в ее квартиру по адресу <адрес>.

После смерти Герасимова Е.Н. они выплатили его родителям <данные изъяты>

Она проживает в однокомнатной квартире по адресу <адрес>. В квартире по адресу <адрес> она не может проживать из-за плохих отношений с Вишняковым О.Ю.

Свидетель Миронова Л.И. показала, что была бухгалтером в доме <данные изъяты>. Ей известно, что Герасимовы В.И. и Е.Н. выплачивали паевые взносы за свою квартиру. Когда умер Герасимов Е.Н., она выдавала соответствующие справки. В спорной квартире проживали все, периоды точно не помнит. Сейчас проживает Герасимова В.И., Вишнякову И.Е. после смерти отца в доме не видела.

Прокурор полагал исковые требования о выселении Герасимовой В.И. подлежащими удовлетворению, поскольку права собственника не могут быть нарушены иными лицами. Встречный иск полагала не подлежащим удовлетворению, так как Герасимова В.И. действовала в интересах несовершеннолетнего ребенка, с наследодателем была в разводе, не являлась наследником, пропустила срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, родители истицы Вишняковой И.Е. (Герасимовой И.Е.) – Герасимова В.И. и Герасимов Е.Н. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется копия свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении истицы (<данные изъяты>).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову Е.Н. была предоставлена <адрес> на семью из трех человек - на него, Герасимову В.И. и Герасимову (Вишнякову) И.Е. (<данные изъяты>).

Брак между Герасимовым Е.Н. и Герасимовой В.И. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).

В соответствии со справкой <данные изъяты>, представленной в материалы нотариального дела, паенакопления на квартиру выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов Е.Н. был прописан и проживал по день смерти в спорной квартире, был квартиросъемщиком (<данные изъяты>). Никаких объективных данных о членстве в <данные изъяты> ответчицы Герасимовой В.И. не имеется.

Герасимов Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). После его смерти открылось наследство в виде кооперативной <адрес>.

Наследниками Герасимова Е.Н. являлась дочь Герасимова (Вишнякова) И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родители ФИО4 и ФИО5.

Из материалов наследственного дела № (<данные изъяты>) усматривается, что с заявлением о вступлении в права наследования обратилась его дочь Герасимова (Вишнякова) И.Е., в заявлении имеется ее подпись и подпись законного представителя несовершеннолетней дочери - Герасимовой В.И. (ответчицы по делу) (<данные изъяты>).

Родители Герасимова Е.Н. отказались от наследства после смерти сына в пользу его дочери Герасимовой (Вишняковой) И.Е., что подтверждается их заявлениями, поданными в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Орехово-Зуевской государственной конторы на имя Герасимовой (Вишняковой) И.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес> (<данные изъяты>).

Указанное свидетельство не было зарегистрировано в Орехово-Зуевском БТИ своевременно.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано Вишняковой И.Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)

Расписка Герасимова Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Герасимовой В.И. денег в сумме <данные изъяты> за отказ от наследства после смерти их сына Герасимова Е.Н. в пользу его дочери Герасимовой (Вишняковой) И.Е. (<данные изъяты>) свидетельствует о том, что Герасимова В.И. действовала в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, кроме того отказ от наследства не обусловлен получением денег, так как отказ от наследства со стороны родителей наследодателя имел место за месяц до выплаты денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МРО УФМС России по <адрес> в городском округе Орехово-Зуево Герасимова В.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Никаких прав на спорную квартиру Герасимова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ (с момента расторжения брака). После расторжения брака она не обращалась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Свидетельство о праве на наследство ответчицей Герасимовой В.И. также не оспаривалось.

Герасимовой В.И. не представлено каких-либо доказательств о внесении ею денежных средств по оплате пая на кооперативную квартиру как в период брака, так и после его расторжения, из имеющихся в материалах дела документов можно установить только момент окончания выплаты пая - ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает необходимым руководствоваться справками из нотариального дела как более точными.

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес> является Вишнякова И.Е., собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры является Герасимова В.И. (<данные изъяты>).

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) было установлено, что в данной квартире зарегистрированы собственник Герасимова В.И. и ее мать Фомкина А.П., сособственник Вишнякова И.Е., ее сын Вишняков Д.О., а фактически проживают Вишнякова И.Е., ее муж Вишняков О.Ю., их несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО14, <данные изъяты>.

Решением мирового судьи № судебного участка Орехово-Зуевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования данной квартирой, Герасимовой В.И. выделены в пользование комнаты площадью <данные изъяты>, в пользование Вишняковой И.Е. – жилая комната площадью <данные изъяты>

На протяжении длительного времени между супругами Вишняковыми и Герасимовой В.И. и Фомкиной В.И. сложились неприязненные отношения, супруги Вишняковы создают конфликтную ситуацию и причиняют неудобства Герасимовой В.И. и Фомкиной А.П. в пользовании квартирой, чинят им препятствия в пользовании данной квартирой. Указанным решением Вишняков О.Ю. был выселен из жилого помещения по адресу <адрес> а Вишнякова И.Е. обязана не чинить препятствия Фомкиной А.П. и Герасимовой В.И. в пользовании выделенными им комнатами.

В судебном заседании представитель Вишняковой И.Е. пояснил, что у нее в связи с указанным решением суда отсутствует возможность проживать полноценной семьей с мужем и детьми в квартире по адресу <адрес>, в связи с чем она заявила настоящий иск, чтобы вселиться с семьей в принадлежащую ей квартиру.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как предусмотрено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГКРФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ гарантируется защита нарушенных жилищных прав судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 31 п. 7 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчица Герасимова В.И. не зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>, проживала в ней с согласия собственника, ответчица имеет в собственности иное жилое помещение.

Статья 36 КоБС РСФСР, действовавшая на момент расторжения брака Герасимовой В.И. и Герасимова Е.Н., гласила, что по просьбе супругов или одного из них суд обязан при вынесении решения о расторжении брака произвести раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Согласно ст. 33 КоБС РСФСР брак при наличии несовершеннолетних детей расторгался в судебном порядке.

Ни на момент расторжения брака, ни в течение установленного срока исковой давности Герасимова В.И. не заявляла каких-либо прав на квартиру.

Статья 195 ГПК РФ дает понятие исковой давности: исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 38 п. 7 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ст. 21 КоБС РСФСР для требования о разделе имущества устанавливается трехлетний срок исковой давности. Аналогичные положения содержатся в СК РФ.

Герасимова В.И. также в течение срока исковой давности не оспорила выданное свидетельство о праве на наследство на имя Вишняковой И.Е., которое она сама оформляла в интересах несовершеннолетней дочери. Таким образом, Герасимовой В.И. пропущен срок исковой давности для признания за нею права собственности на 1\2 долю спорной квартиры.

Факт проживания Герасимовой В.И. в спорной квартире не имеет правового значения при решении спора о праве собственности на спорную квартиру. Ссылку ответчицы Герасимовой В.И. на заявление жителей дома (<данные изъяты>) суд не принимает во внимание, поскольку ст. 157 ГПК РФ предусмотрены принципы непосредственности и устности судебного разбирательства.

Таким образом, суд находит исковые требования Вишняковой И.Е. подлежащими удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Герасимовой В.И. полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишняковой И.Е. удовлетворить.

Выселить Герасимову В.И. из <адрес>.

Обязать Герасимову В.И. не чинить препятствий Вишняковой И.Е. в пользовании квартирой № <адрес>.

Обязать Герасимову В.И. выдать Вишняковой И.Е. комплект ключей от <адрес> и в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Встречные исковые требования Герасимовой В.И. к Вишняковой И.Е. о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: