№ 2-2982/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Тамары Федоровны к Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности домовладение и земельный участок площадью 937 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 937 кв.м. принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Куровское Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в реестре за №, зарегистрировано в МОРП за №.24-5.1998-744.1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.24-5.1998-745.1 от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке при домовладении истцом был снесен сарай - литера Г и самовольно возведены следующие строения: жилая пристройка - литер А1, веранда литер а1, уборная - литер ГЗ, хозблок - литер Г4, что отображено в техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией муниципального образования «Городское поселение Куровское» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области и Проектным Центром «Ардис». Собственники соседних земельных участков и домовладений Гуров В. Г. и Любушкин Н.И. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, пристроек к жилому дому и хозяйственных построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеют, что подтверждается их собственноручными заявлениями. Истец считает, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку согласно заключения Администрации г.Куровское строительство данных построек произведено без нарушения архитектурных норм, а согласно Экспертного заключения №п-ЗЖД/111 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Проектным Центром «Ардис», конструкции пристройки и веранды находятся в безопасном для жизни и здоровья состоянии, обследованный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пригоден для безопасной эксплуатации. Поэтому истец просит суд прекратить право собственности на хозяйственную постройку - литер Г, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку - литер А1, веранду - литер а1, уборную - литер ГЗ, хозблок - литер Г4, расположенные на земельном участке площадью 937 кв.м., по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. Третьи лица без самостоятельных требований Гуров В.Г. и Любушкин Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не заявили. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаиям. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности домовладение и земельный участок площадью 937 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Куровское Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в реестре за №, зарегистрировано в МОРП за №.24-5.1998-744.1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Московской областной регистрационной палатой, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.24-5.1998-745.1 от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке при домовладении истцом был снесен сарай - литера Г и самовольно возведены следующие строения: жилая пристройка - литер А1, веранда литер а1, уборная - литер ГЗ, хозблок - литер Г4, что отображено в техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией муниципального образования «Городское поселение Куровское» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области и Проектным Центром «Ардис». Собственники соседних земельных участков и домовладений Гуров В. Г. и Любушкин Н.И. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, пристроек к жилому дому и хозяйственных построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеют, что подтверждается их собственноручными заявлениями. Истец считает, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку согласно заключения Администрации г.Куровское строительство данных построек произведено без нарушения архитектурных норм, а согласно Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Проектным Центром «Ардис», конструкции пристройки и веранды находятся в безопасном для жизни и здоровья состоянии, обследованный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пригоден для безопасной эксплуатации. Поскольку возведенные истцом постройки расположены на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, возведены без нарушения строительных и архитектурных норм и правил, без существенных нарушений иных норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Савченко Тамары Федоровны удовлетворить. Прекратить право собственности Савченко Тамары Федоровны на хозяйственную постройку - литер Г, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Савченко Тамарой Федоровной право собственности на постройки: жилую пристройку - литер А1, веранду - литер а1, уборную - литер ГЗ, хозблок - литер Г4, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: