№ 2-3239/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аваняна Гарри Владимировича к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок, общей площадью 3001 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке был расположен жилой дом с хозяйственными пристройками, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, переход права зарегистрирован в установленном порядке. Данное домовладение было снесено, что подтверждается Актом технического обследования сноса жилого <адрес> хозяйственными постройками, кроме строения лит.Г1, находящегося на этом же земельном участке. На месте старого дома на вышеназванном земельном участке были самовольно возведены следующее строение: жилой дом литера - Б, общей площадью 128,6 кв.м, балкон литер - б, хозблок литер - Г6, общей площадь застройки 13,1 кв.м, скважина литер - Г7, общей площадью 0,1 кв.м, колодец канализационный литер - Г8, общей площадью 1,1кв.м., по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства выданному ГУН МО МОБТИ Орехово-Зуевский районным филиалом. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского района Московской области. Собственник соседнего земельного участка и домовладения Иванов А.В. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеет. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит суд прекратить право собственности на строения литер A, a, a1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, а также признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом литера - Б, балкон литер - б, хозблок литер - Г6, скважину литер - Г7, колодец канализационный литер - Г8, расположенные по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление. Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Аванян Г.В. имеет в собственности земельный участок, общей площадью 3001 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке был расположен жилой дом с хозяйственными пристройками, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, переход права зарегистрирован в установленном порядке. Данное домовладение было снесено, что подтверждается Актом технического обследования сноса жилого <адрес> хозяйственными постройками, кроме строения лит.Г1, находящегося на этом же земельном участке. На месте старого дома на вышеназванном земельном участке были самовольно возведены следующее строение: жилой дом литера - Б, общей площадью 128,6 кв.м, балкон литер - б, хозблок литер - Г6, общей площадь застройки 13,1 кв.м, скважина литер - Г7, общей площадью 0,1 кв.м, колодец канализационный литер - Г8, общей площадью 1,1кв.м., по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства выданному ГУН МО МОБТИ Орехово-Зуевский районным филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского района Московской области. Собственник соседнего земельного участка и домовладения Иванов А.В. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеет. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит суд прекратить право собственности на строения литер A, a, a1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, а также признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом литера - Б, балкон литер - б, хозблок литер - Г6, скважину литер - Г7, колодец канализационный литер - Г8, расположенные по адресу <адрес> Согласно сообщения Орехово-Зуевского районного филиала ГУП Московской области «МОБТИ» Лит. Б, б являются самовольно возведенными строениями. Согласно заключению Администрации сельского поселения Дороховское возведение самовольных построек выполнено в соответствии с требованиями СНиП и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Аваняна Гарри Владимировича удовлетворить. Прекратить право собственности Аваняна Гарри Владимировича на строения литер A, a, a1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенные по адресу <адрес> Признать за Аваняном Гарри Владимировичем право собственности на строения: жилой дом литера - Б, балкон литер - б, хозблок литер - Г6, скважину литер - Г7, колодец канализационный литер - Г8, расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней. Председательствующий: